2024工程前期物业服务协议

2024工程前期物业服务协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于乙方愿意接受聘请，为项目提供前期物业管理服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）绿化养护管理；（4）公共秩序维护；（5）物业档案管理；（6）其他物业管理服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保项目管理服务的顺利进行。二、服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。三、服务费用3.1乙方向业主提供物业管理服务，业主应支付乙方服务费用，具体金额及支付方式如下：（1）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月/平方米；（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2业主应按照本协议约定的时间和方式支付乙方服务费用。四、双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方的服务设施设备正常运行，提供必要的物业设施设备；（2）按照约定时间支付乙方服务费用；（3）遵守物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理；（4）对乙方提供的服务质量进行监督，并提出合理建议。4.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）维护项目公共区域的安全、卫生和美观；（3）定期对物业管理设施设备进行检查、维修、保养；（4）遵守国家相关法律法规，依法经营。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方损失的____%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.项目管理规划2.物业管理规章制度3.物业设施设备清单4.物业服务费用明细表5.物业服务质量标准6.物业服务满意度调查表7.违约金计算公式8.物业管理区域示意图9.物业公司资质证明文件10.其他与物业管理相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方服务费用，或支付的金额不足。2.乙方未按约定提供物业管理服务，服务质量不符合约定标准。3.甲方未按照物业管理规章制度使用、维护物业设施设备。4.乙方未按约定时间对物业管理设施设备进行检查、维修、保养。5.双方未按照本协议约定的方式解决争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指项目业主，负责项目的开发、建设、运营和管理。2.乙方：指接受甲方聘请，为项目提供前期物业管理服务的公司。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.项目管理规划：指甲方对项目的整体规划和管理方案。6.物业管理规章制度：指乙方为规范物业管理服务而制定的规章制度。7.物业设施设备：指项目内的各类设施设备，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方服务质量不符合约定标准。解决办法：甲方有权向乙方提出整改要求，乙方应及时整改，确保服务质量。3.问题：物业管理区域界限不清。解决办法：双方应详细划分物业管理区域，明确各自的权责。4.问题：物业公司资质不符合要求。解决办法：甲方应要求乙方提供相关资质证明文件，如乙方无法提供，甲方有权解除合同。5.问题：双方在争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应按照本协议约定的方式解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类工程项目的前期物业管理。2.适用于物