2024商铺租赁合同转让协议范文

2024商铺租赁合同转让协议范文合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法持有并经营商铺的商户，乙方愿意受让甲方的商铺租赁合同权益，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、合同转让1.甲方同意将其与__________（出租方）签订的商铺租赁合同中的全部权益转让给乙方。2.商铺租赁合同的基本信息如下：（1）合同编号：__________（2）签订日期：__________（3）租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。（4）商铺地址：__________。3.乙方承认并接受上述商铺租赁合同的条款，并愿意履行合同约定的各项义务。二、权益转让1.甲方保证其对所转让的商铺租赁合同权益享有合法、完整的权利，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。2.甲方应协助乙方与出租方办理合同权益的转让手续，确保乙方能够顺利接替甲方的合同权益。3.乙方自合同权益转让之日起，享有合同约定的商铺租赁权益，并承担合同约定的各项义务。三、合同履行1.乙方应按照商铺租赁合同的约定，按时支付租金、管理费等费用。2.乙方应遵守商铺租赁合同中的其他条款，包括但不限于经营范围、营业时间、消防安全等。3.甲方应协助乙方解决在履行合同过程中出现的问题，提供必要的帮助和支持。四、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如合同的继续履行已成为不可能，一方可以要求解除合同，但应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理合同权益转让手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺租赁合同原件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.合同权益转让证明文件5.商铺所有权证明文件6.出租方同意转让的书面证明7.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定协助乙方办理合同权益转让手续，视为违约。2.乙方未按约定支付租金、管理费等费用，视为违约。3.乙方违反商铺租赁合同中的其他条款，如经营范围、营业时间、消防安全等，视为违约。4.双方未经协商擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺租赁合同的转让方，拥有合同权益的一方。2.乙方：指商铺租赁合同的受让方，接受合同权益的一方。3.合同权益转让：指甲方将其在商铺租赁合同中的权益转让给乙方。5.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任和法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方不协助办理合同权益转让手续。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，要求甲方履行协助义务。2.问题：乙方未按约定支付租金等费用。解决办法：甲方可以要求乙方支付欠款，并按合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方违反合同约定的经营范围等条款。解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，并承担违约责任。4.问题：双方发生争议，协商不成。解决办法：可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因需转让商铺租赁合同权益。2.乙方愿意接受甲方的商铺租赁合同权益，