2024商铺物业服务合同VIP

2024商铺物业服务合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺委托给乙方进行物业管理一事，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供商铺物业管理服务，包括：（1）维护商铺公共秩序，保障甲方及商铺内其他业主的人身和财产安全；（2）负责商铺公共区域的清洁卫生和绿化工作；（3）负责商铺公共设施的维护、保养和管理；（4）协助甲方处理商铺内的突发事件；（5）其他双方约定的物业服务内容。1.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供专业、高效的物业服务，确保甲方商铺的安全、舒适和便利。二、物业服务费用2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。2.2甲方应在每月【】日前将当月物业服务费用支付给乙方，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按照应付金额的千分之一支付违约金。2.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票，作为甲方向乙方支付物业服务费用的凭证。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前【】个月书面通知对方，并协商一致。四、物业服务标准4.1乙方应按照国家和地方物业服务相关标准和规范，提供符合甲方商铺需求的物业服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。4.3乙方应定期对甲方商铺进行巡查、维护，确保商铺安全、设施正常运行。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金；乙方未按约定提供物业服务的，应支付赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方商铺所有权证明文件2.乙方物业管理资质证明文件3.物业服务费用明细表4.物业管理规章制度5.物业服务标准规范6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，视为违约。2.乙方未按约定提供物业服务的，视为违约。3.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的所有权人。2.乙方：指接受甲方委托提供物业管理服务的公司。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。4.物业服务期限：指本合同的有效期。5.物业服务标准：指乙方提供物业管理服务应达到的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.乙方未按约定提供物业服务：甲方有权要求乙方立即整改，并可依法向乙方追讨违约金。3.物业服务过程中出现争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其商铺委托给乙方进行物业管理的情况。2.适用于乙方提供物业管理服务，并按照约定收取物业服务费用的情况