2024年二手购房合同（二篇）

第4页共4页2024年二手购房合同卖方（甲方）：_____证件号：_____买方（乙方）：_____证件号：_____甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明转让的房屋土地位于_____;甲方根据国家规定，已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为_____字第____号。甲方为该房屋及分摊（占有）土地的现状负全责。该房屋的结构为_____，建筑面积为____平方米，土地分摊（占有）面积____平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋和分摊（占有）的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主张权利，否则由甲方承担违约责任。如果甲方原单位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承担违约责任。第三条乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米____元人民币，价款合计为人民币（小写）____元（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第五条付款方式1、乙方应在签订本合同时，支付定金计____元人民币。2、甲方在____元人民币。第六条违约责任1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的____%作为滞纳金，逾期超过____天，即视为乙方违约，收回房子。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2、没有固定不可移动装修物品的破坏;3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4、其他_____;第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种方法缴纳（用√来确认）：A、由甲乙双方一招有关规定缴纳;B、双方经协商由____方单方缴纳;C、___________________________________________________;第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力，当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。第十条生效说明本协议一式三份，甲乙双份各执一份，申请办理产权过户手续留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同签定地点及日期本合同在海口市签定，合同签定日期____年____月____日。第十二条其它____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（签字）：_____电话：_____乙方（签字）：_____电话：_____日期：____年____月____日2024年二手购房合同（二）二手购房合同甲方（出售人）：___________________乙方（购买人）：___________________一、房屋交易基本情况1.房屋地址：_______________（以下简称房屋）2.房屋面积：_______________平方米。3.房屋所有权归属：甲方为房屋的合法拥有人，拥有无争议的房屋所有权。4.房屋使用权：甲方能够提供清晰的房产证明，并确保乙方可以无障碍地使用和享受房屋。二、房屋交易价格1.房屋交易价格为：_______________人民币。2.各方按以下方式进行交付：-乙方向甲方支付房屋交易价格的_______________作为首付款，应在本合同签订之日起的_______________内支付完成。-乙方向甲方支付剩余的_______________作为尾款，应在本合同签订之日起的_______________内支付完成。-所有支付应以银行汇款或现金形式进行。三、房屋的交接与过户手续1.甲方应在收到乙方首付款后的_______________日内，与乙方一同前往房屋所在地不动产登记机构办理过户手续。2.过户手续办理的相关费用由甲方承担。3.房屋过户完成后，甲方应向乙方提供房屋所有权证明以及其他相关房产所有凭证。四、房屋的现状及质量承诺1.甲方保证所售房屋的面积、格局、品质、设施等情况真实无误，并保证乙方购买后如实享受相关权益。2.如果房屋存在质量问题或损坏，甲方承担修复责任，修复费用由甲方承担。3.甲方向乙方提供的房屋相关资料真实有效，不存在虚假陈述、隐瞒事实的情况。五、其他约定1.房屋交易过程中所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、不动产登记费等。2.甲方承诺在签订本合同后的_______________内办理相关过户手续，如因甲方原因无法按时办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。3.合同履行过程中，如发生任何争议，双方应先通过友好协商解决；如果协商不成，可提交相关仲裁机构解决。六、违约责任1.任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的损失。2.如乙方未按时支付房屋交易价格的首付款和尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并将继续有效直至房屋所有权过户完毕。甲方（出售人