星巴克咖啡连锁租赁合约

星巴克咖啡连锁租赁合约合同编号：__________甲方：星巴克咖啡连锁店地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方：__________（此处填写乙方公司或个人名称）地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为一家专业从事咖啡连锁经营的企业，乙方为具备租赁甲方场地条件的法人或其他组织，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1乙方同意租赁甲方位于____________________的场地，用于开设星巴克咖啡连锁店。1.2乙方须按照甲方的要求，进行店铺装修和经营活动，确保咖啡店的形象和品质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营规范4.1乙方必须按照甲方的要求，进行咖啡店的管理和运营，保证咖啡店的品质和形象。4.2乙方不得将租赁场地用于非法经营活动，不得损害甲方合法权益。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的设施损毁，乙方应承担维修责任。5.2因乙方使用不当导致的设施损毁，乙方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.乙方店铺装修设计方案3.咖啡店运营管理规范4.租金支付证明文件5.维修责任确认函6.合同变更解除协议7.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按甲方要求进行咖啡店管理和运营3.乙方将租赁场地用于非法经营活动4.乙方未按约定进行店铺装修和维修5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.合同履行地：合同约定的履行义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方按时支付，并有权要求滞纳金。2.乙方未按约定进行装修：甲方可以要求乙方按照约定进行装修，并承担相应费用。3.租赁场地设施损坏：甲乙双方应按照约定承担维修责任。4.合同变更解除：甲乙双方应签订书面协议，明确变更解除事项。5.发生争议：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.