期房买房合同书样本

期房买房合同书样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于：____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑规模：建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。1.4房屋质量保证：甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式分期支付给甲方。具体付款方式如下：（1）____年____月____日前支付人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）____年____月____日前支付人民币____元整（大写：____________________元整）；（3）剩余款项在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之五作为滞纳金。三、交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无违章建筑，无占用公共部位现象；（4）甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方承诺，该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。如因修复原因导致乙方不能居住的，甲方应按照乙方实际损失予以赔偿。4.3房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，甲方应承担房屋主体结构、设备设施的维修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付房款总额的百分之十。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×应付房款总额×千分之五。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×应付房款总额×千分之五。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户手续相关文件6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指自合同约定的付款日期起，乙方未能按照约定的付款方式支付房款。3.房屋质量问题：指房屋存在影响正常使用或安全的问题，经专业检测机构检测确认。三、法律名词及解释：1.期房：指尚未竣工，处于预售阶段的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期未支付款项的一方，按照约定向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商要求甲方支付逾期交付违约金。严重情况下，可要求解除合同并退还已支付的款项。2.乙方延迟支付房款：协商要求乙方支付逾期付款违约金。严重情况下，可要求解除合同并追究法律责任。3.房屋质量问题：要求甲