玛雅风格医疗中心租赁合同

玛雅风格医疗中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________（地址）的房产，用于开设玛雅风格医疗中心。为了保证双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋描述1.1甲方出租给乙方的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证房屋符合国家有关房屋租赁的相关规定，具备合法的出租条件。1.3乙方租赁该房屋用于开设玛雅风格医疗中心，经营范围为__________（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用，如有故障，甲方应及时修复。4.2甲方应负责办理房屋租赁备案手续，并承担相关费用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同备案证明3.租金支付凭证4.房屋恢复原状证明5.经营许可证复印件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.房屋结构及设施检查报告二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途，认定为违约行为。3.甲方未按合同约定保证租赁房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用，认定为违约行为。4.甲方干涉乙方的正常经营活动，无故涨租、赶租，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方未按期支付租金的问题，甲方可以与乙方沟通协商，要求其在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方可以依据合同约定，要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。2.遇到乙方擅自改变房屋结构和用途的问题，甲方可以要求乙方立即恢复原状，并要求乙方承担修复费用；如乙方拒绝恢复原状，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。3.遇到甲方未保证租赁房屋设施正常使用的问题，乙方可以要求甲方及时修复；如甲方拒绝修复，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租获取租金收益