上海市医疗中心租赁合同

上海市医疗中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上海市医疗中心的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上海市医疗中心的房屋，双方经友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于上海市__________路__________号，上海市医疗中心，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋设施情况：（1）供水设施：__________（2）供电设施：__________（3）排水设施：__________（4）供暖设施：__________（5）空调设施：__________（6）通讯设施：__________（7）消防设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应自行办理并维持整个租赁期内的财产保险，包括但不限于火险、盗抢险等。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条变更和解除合同7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元。8.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.上海市医疗中心房屋所有权证2.乙方营业执照副本3.乙方医疗机构执业许可证4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除协议6.财产保险单7.押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋及附属设施，认定违约。2.乙方未按合同约定支付租金，认定违约。3.乙方提前解除合同，认定违约。4.乙方未办理并维持整个租赁期内的财产保险，认定违约。5.乙方未在保险单中列明甲方为第一受益人，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房屋及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修或提供设施，并支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并支付滞纳金。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应支付违约金，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.问题：乙方未办理并维持整个租赁期内的财产保险。解决办法：乙方应在租赁期内办理并维持财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.问题：发生争议。