农业实验室租赁合同

农业实验室租赁合同合同编号：__________农业实验室租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的农业实验室，且乙方拟租赁该实验室进行农业科研活动，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁实验室及设施1.2乙方租赁的实验室面积为__________平方米。1.3乙方租赁的实验室内设施包括：__________（具体设施清单见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第五条维修和保养5.1甲方负责实验室及设施的日常维修和保养，保证实验室及设施的正常使用。5.2乙方应合理使用实验室及设施，不得擅自改动、损坏或遗失。如乙方造成实验室及设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保密条款6.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农业实验室租赁合同2.实验室设施清单3.租赁合同付款凭证4.租赁合同解除协议5.维修保养记录6.商业秘密、技术秘密及市场信息保密协议二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未支付租金：乙方未按约定时间及方式支付租金的行为。4.甲方未履行维修保养义务：甲方未按约定保证实验室及设施的正常使用，导致设备损坏或无法正常运作。5.乙方未合理使用实验室及设施：乙方擅自改动、损坏或遗失实验室及设施的行为。6.双方未履行保密义务：双方未按规定对对方的商业秘密、技术秘密及市场信息进行保密的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室及设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室及设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用实验室及设施而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实验室设施损坏：及时通知甲方，共同协商维修或更换事宜。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核实金额及支付时间，协商解决。3.提前解除合同：双方协商一致，签订解除协议，明确违约责任。4.保密义务违反：查看保密协议，追究违约方责任，要求赔偿损失。5.维修保养争议：查看维修保养记录，协商确定维修保养责任及费用。五、所有应用场景：1