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2024卖二手房定金收条范本简单合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________1.5土地使用权证号：________________1.6土地使用权性质：________________二、房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方未按约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的____%。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3卖方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因卖方原因导致买方无法正常过户的，卖方应承担相应法律责任。四、房屋质量及维修4.1卖方应对该房屋的质量承担责任，如存在隐蔽工程问题、质量问题等，买方有权要求卖方进行维修或退还部分购房款。4.2买方在购买该房屋后，应自行承担房屋的日常维护、维修费用。五、合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如有特殊情况，需变更或解除本合同的，应书面协议，并经双方签字盖章确认。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年____月____日买方（盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证复印件6.定金收据7.房屋过户所需的相关税费计算单8.房屋过户申请表9.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.卖方隐瞒房屋质量问题，导致买方无法正常过户，视为违约。4.买方未按约定时间支付房屋过户相关税费，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋所有权人，愿意将其房屋出售给买方的一方。2.买方：愿意购买卖方房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一部分款项，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.质量问题：指房屋在结构、设备、装修等方面存在的不符合国家标准或合同约定的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，卖方拒绝履行合同。解决办法：买方可以要求卖方退还定金，并支付违约金。2.问题：卖方未能按时将房屋所有权转移给买方。解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应协商承担额外费用，如协商不成，可以要求解除合同。4.问题：房屋质量问题导致买方无法过户。解决办法：买方可以要求卖方进行维修或退还部分购房款，如卖方拒绝