农村宅基地房屋赠与协议

农村宅基地房屋赠与协议合同编号：__________赠与人与受赠人，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就农村宅基地房屋赠与事宜达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落：_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村_______组_______号。1.2房屋结构：_______结构，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4赠与房屋的所有权不存在任何争议、纠纷或抵押、查封等权利限制。第二条赠与人的权利与义务2.1赠与人保证赠与房屋的所有权归其所有，赠与人具有完全的处分权。2.2赠与人应保证赠与房屋符合国家关于农村宅基地的相关法律法规规定。2.3赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。2.4赠与人承诺在赠与房屋交付后，不再就该房屋主张任何权利。第三条受赠人的权利与义务3.1受赠人接受赠与房屋，并愿意承担赠与房屋的所有权和相应义务。3.2受赠人应按照赠与人的要求，支付赠与房屋的相关税费。3.3受赠人应妥善保管和使用赠与房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。3.4受赠人应在赠与房屋交付后，按照约定向赠与人支付感谢费等相关费用。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在_______年_______月_______日前将赠与房屋交付给受赠人。4.2赠与房屋的交付，以受赠人实际接收并为办理过户手续完毕为准。第五条合同的变更、解除与终止5.1在合同履行过程中，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同履行中出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.3赠与人违反本合同第二条的约定，受赠人有权解除合同。第六条违约责任6.1各方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2赠与人未按照本合同第四条的约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向受赠人支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如发生争议，各方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，赠与人、受赠人各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。赠与人（甲方）：受赠人（乙方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.赠与房屋的所有权证明文件2.赠与人及受赠人的身份证明文件3.赠与房屋的房产证、土地使用证等相关权属证明文件4.赠与房屋的平面图、结构图等相关图纸5.赠与房屋的过户手续费用清单6.赠与房屋交付确认书7.合同解除或变更的书面协议8.诉讼文件及相关的法律文书二、违约行为及认定：1.赠与人未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.赠与人未按照合同约定协助受赠人办理过户手续，视为违约。3.赠与人未按照合同约定承担过户所产生的相关税费，视为违约。4.受赠人未按照合同约定支付相关税费，视为违约。5.受赠人未按照合同约定妥善保管和使用赠与房屋，视为违约。6.任何一方单方面变更或解除合同，未经对方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与房屋所有权，并愿意将该房屋赠与给受赠人的人。2.受赠人：指接受赠与房屋，并享有该房屋所有权的人。3.农村宅基地：指农村集体所有，用于建设住宅的土地。4.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：赠与人未能按时交付房屋。解决办法：受赠人可与赠与人协商延期交付，或根据合同约定向赠与人主张违约金。2.问题：赠与人未能协助办理过户手续。解决办法：受赠人可要求赠与人承担过户所产生的相关税费，并协助办理过户手续。3.问题：赠与房屋存在权利限制。解决办法：赠与人应承担相应的法律责任，并协助受赠人解决权利限制问题。4.问题：受赠人未能支付相关税费。解决办法：受赠人应在合同约定的期限内支付相关税费，否则赠与人可解除合同。5.问题：赠与房屋交付后，受赠人未按约定支付感谢费。解决办法：受赠人应按照合同约定支付感谢费，否则赠与人可解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：1.农村宅基地房屋赠与协议适用于赠与人愿意将自有农村宅基地房屋赠与