手房买卖中介合同版

手房买卖中介合同版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：鉴于甲方愿意出售其名下位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），且乙方愿意购买该房产，丙方作为专业的房地产中介机构，愿意为甲方和乙方提供中介服务，三方经协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，用于__________（购房目的）。二、房价及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。三、中介费用3.1丙方提供的中介服务费为人民币__________元，由甲方承担。3.2丙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方开具正规发票。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未能按期交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权证原件及复印件3.购房首付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋买卖合同副本6.中介服务费支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按期交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.乙方未能按期支付房款。3.丙方未能按约定提供中介服务，或未能按时开具正规发票。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。2.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按期支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋存在重大质量问题：解决办法：甲方应承担修复费用，乙方有权要求退还定金及已支付的房款。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出售方，乙方作为房屋购买方，