2024婚前共同出资购房协议模板分享

2024婚前共同出资购房协议(模板分享合同编号：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方和乙方自愿共同出资购买房产，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条购房事项1.2该房产的总购置价款为人民币______元整（大写：_______________________元整），其中甲方出资人民币______元整，乙方出资人民币______元整。1.3甲方和乙方应按照本协议约定的比例和时间进度，将出资款项支付给售房方。第二条权益分配2.1该房产的产权归甲方和乙方共同所有，按照本协议约定的比例分享。2.2甲方和乙方应按照各自的出资比例，享有该房产的增值收益和承担相应的债务风险。2.3在房产证上，甲方和乙方应分别被记载为该房产的共同共有人。第三条出资履行3.1甲方和乙方应按照本协议约定的时间和金额，向售房方支付出资款项。3.2甲方和乙方应保证其出资款项来源合法，如因出资款项来源问题导致房产权益受损，由甲方和乙方共同承担责任。3.3甲方和乙方应在其出资款项到位后，向售房方出具相应的付款凭证。第四条管理与使用4.1甲方和乙方共同行使对该房产的管理和使用权，按照双方协商一致的方式进行。4.2甲方和乙方应合理使用该房产，并负责维护、维修和保养，以保持房产的良好状态。4.3甲方和乙方不得擅自将该房产设定为抵押物或转让给第三方。第五条争议解决5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方签名：__________乙方签名：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.付款凭证复印件5.房产评估报告复印件6.贷款合同复印件（如有）7.物业费缴纳凭证复印件8.其他与购房相关的文件复印件二、违约行为及认定：1.未按约定时间出资：若甲方或乙方未能按照本协议约定的时间和金额出资，则构成违约。2.未保证出资款项来源合法：若甲方或乙方未能保证其出资款项来源合法，导致房产权益受损，则构成违约。3.未按约定管理和使用房产：若甲方或乙方未按双方协商一致的方式管理和使用房产，则构成违约。4.擅自将房产设定为抵押物或转让给第三方：若甲方或乙方擅自将房产设定为抵押物或转让给第三方，则构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中指明的第一方，与乙方共同出资购买房产的一方。2.乙方：指本协议中指明的第二方，与甲方共同出资购买房产的一方。3.房产：指本协议中指明的双方共同出资购买的房产。4.出资款项：指甲方和乙方按照本协议约定的时间和金额，向售房方支付的购房款项。5.共同所有：指甲方和乙方按照本协议约定的比例，共同拥有该房产的所有权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不到位：若甲方或乙方未能按照约定时间出资，应及时协商解决，必要时可依法追责。2.房产权益受损：若甲方或乙方出资款项来源不合法，导致房产权益受损，应共同承担责任，必要时可依法追责。3.管理与使用争议：若甲方和乙方在管理与使用房产过程中发生争议，应及时协商解决，达成一致意见。4.擅自设定抵押或转让：若甲方或乙方擅自将房产设定为抵押物或转让给第三方，另一方有权依法追责，并要求违约方承担相应责任。五、所有应用场景：