2024委托商场物业管理合同VIP

2024委托商场物业管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商场委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方作为专业的物业管理公司，应按照本合同的约定，对商场进行物业管理，确保商场的正常运营和财产安全。第二条乙方义务2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、政策规定，以及甲方的要求，对商场进行物业管理。2.2乙方应制定和完善商场的物业管理规章制度，加强对商场的巡查、维护和保养，确保商场的设施设备正常运行。2.3乙方应确保商场的公共安全，加强消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障甲方及顾客的人身和财产安全。2.4乙方应负责商场的环境卫生和绿化工作，保持商场内外的清洁、整洁。2.5乙方应按照甲方的要求，提供相关物业服务，包括但不限于物业维修、设备更新、停车场管理等服务。第三条甲方义务3.1甲方应按照本合同的约定，支付乙方物业管理费、维修资金等费用。3.2甲方应配合乙方的物业管理工作，不得干涉乙方的工作自主权。3.3甲方应在合同期限内，按照约定向乙方支付各项费用。第四条费用及支付4.1甲方应支付给乙方的物业管理费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2甲方应支付给乙方的维修资金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.3甲方应在每月__日前，将当月的物业管理费和维修资金支付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月以书面形式通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月物业管理费作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月维修资金作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商场物业管理合同文本2.商场物业管理规章制度3.商场消防安全管理制度4.商场环境卫生和绿化工作标准5.物业服务项目及标准6.维修资金使用管理办法7.合同履行过程中的相关凭证和记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费和维修资金2.甲方干涉乙方的工作自主权3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务4.乙方未按照法律法规和甲方要求进行商场的安全管理5.乙方未按照约定支付违约金6.双方未能友好协商解决合同争议三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的相关法律法规2.物权法：调整物权关系的相关法律法规3.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全管理和提供相关服务的行为4.物业管理费：乙方为提供物业管理服务所收取的费用5.维修资金：用于商场的设施设备维修和更新的资金6.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费和维修资金解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按约定时间支付费用2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并按照约定支付违约金3.问题：商场发生安全事故解决办法：乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方和相关政府部门4.问题：合同争议无法协商解决解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.甲方为商场所有权人，需要将商场委托给专业的物业管理公司进行管理2.乙方为专业的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对商场进行物业管理3