2024土地开发居间合同正规范本

2024土地开发居间合同正规范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.乙方同意作为甲方与第三方之间的居间人，协助甲方进行土地开发；3.甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条居间内容1.1乙方作为居间人，应尽最大努力为甲方寻找合适的第三方进行土地开发。1.2乙方应协助甲方与第三方进行谈判，以达成土地开发的相关协议。第二条乙方的义务2.1乙方应对甲方的意愿和需求保密，不得向任何第三方泄露。2.2乙方应诚实、公正、及时地履行居间义务，为甲方提供优质的服务。2.3乙方应在甲方授权范围内进行居间活动，不得超出甲方的授权范围。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的土地开发相关信息。3.2甲方应按照约定向乙方支付居间费用。第四条居间费用及支付方式4.2甲方应在居间成功后，即双方签署土地开发协议之日起____个工作日内，向乙方支付居间费的____%。4.3剩余的居间费，甲方应在土地开发项目启动后，即第三方实际支付首期土地开发款项之日起____个工作日内支付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间费的____%。5.2若乙方未诚实、公正、及时地履行居间义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地开发项目相关资料2.第三方资质证明文件3.居间服务协议4.土地开发协议5.支付凭证6.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间费：指甲方未在居间成功后____个工作日内向乙方支付居间费的____%。2.乙方未诚实、公正、及时地履行居间义务：指乙方在居间过程中提供虚假信息、泄露甲方商业秘密或未尽最大努力为甲方寻找合适第三方等行为。3.双方未按约定解决争议：指双方在履行本合同过程中发生的争议，未通过友好协商解决，或协商不成后未在合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.居间人：指在甲方与第三方之间促使双方达成协议，并为此收取佣金的自然人、法人或其他组织。2.土地开发：指对土地进行规划、设计、建设等系列活动，以实现土地的合理利用和价值提升。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付居间费：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付居间费。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.乙方未履行居间义务：乙方应按照合同约定，尽最大努力为甲方寻找合适第三方。如乙方未履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方发生争议：尝试通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方有土地开发需求，但缺乏与第三方沟通的经验和资源。2.乙方具备与第三方沟