2024二手房购房合同正规范本

2024二手房购房合同正规范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1房产位置：____省____市____区（县）____街道____号。1.2房产面积：____平方米。1.3房产所有权证号：____。1.4房产现状：____。第二条购房款2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房款，用于购买甲方所持有的房产。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____期支付给甲方，每期支付的金额为____%。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照迟延付款金额的____%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。4.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权证书交付给乙方。第五条承诺与保证5.1甲方保证其对所出售的房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。5.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。5.3乙方保证按照约定时间支付购房款，并按照约定接受房产的交付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为迟延付款金额的____%。6.2本合同签订后，甲方不得以任何理由和方式提高房价或附加其他条件，否则甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产所有权证书

2.房产证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房产现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未顺利完成。

3.甲方未按约定时间支付购房款，或支付的款项与约定不符。

4.乙方未按约定时间接受房产交付，或未按约定支付购房款。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款：指乙方支付给甲方，用于购买房产的货币资金。

3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，若延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.甲方交付的房产与约定不符：甲方应按照合同约定交付符合要求的房产，若交付不符，乙方有权拒绝接受，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方延迟办理过户手续：甲方应按照合同约定时间办理过户手续，若延迟办理，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，若延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

5.乙方延迟接受房产交付：乙方应按照合同约定时间接受房产交付，若延迟接受，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。

2.二手房买卖双