2024学校物业管理服务合同

2024学校物业管理服务合同合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供物业管理服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理秩序的维护；（4）物业公共部位的维修、养护；（5）其他物业管理服务事项：__________2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业管理服务的质量和效果。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2费用支付方式：甲方每月__________日前，将当月物业管理服务费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供正规发票。第四条服务期限4.1本合同的服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法开展物业管理服务；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）协助乙方维护物业管理秩序；（4）不得干涉乙方的正常物业管理服务活动；（5）其他权利义务：__________5.2乙方权利义务：（1）按照约定提供优质的物业管理服务；（2）遵守国家法律法规和甲方规章制度；（3）尊重甲方和物业使用人的合法权益；（4）及时报告甲方物业管理情况；（5）其他权利义务：__________第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方赔偿损失，损失赔偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（物业所有权人）的营业执照副本复印件

2.乙方（物业管理公司）的营业执照副本复印件

3.物业所有权证明文件复印件

4.物业管理资质证书复印件

5.物业管理服务内容清单

6.物业管理服务费用支付证明文件

7.合同续约协议书（如有）

8.物业设施设备维护保养记录

9.物业环境清洁卫生记录

10.物业管理秩序维护报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用，经乙方催告后仍不支付。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。

3.甲方干涉乙方正常物业管理服务活动，影响物业管理秩序。

4.乙方违反国家法律法规和甲方规章制度，导致甲方利益受损。

5.其他违约行为：__________（根据实际情况添加）。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备、环境、秩序等方面进行维修、养护、维护等活动。

2.物业管理公司：指具备相关资质，从事物业管理服务的企业。

3.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

5.损失赔偿：指因违约行为导致对方利益受损，应承担的赔偿责任。

6.其他法律名词：__________（根据实际情况添加）。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付物业管理服务费用。

解决办法：乙方应催告甲方按时支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。3.问题：甲方干涉乙方正常物业管理服务活动。

解决办法：乙方应向甲方说明法律法规和合同约定，要求甲方停止干涉，必要时可寻求法律途径。4.问题：乙方违反国家法律法规和甲方规章制度。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方可依法解除合同。5.其他问题及解决办法：__________（根据实际情况添加）。五、所有应用场景：

1.适用于各类