个体工商户商铺出租合同书合集

个体工商户商铺出租合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方(以下称甲方)：******身份证号：******联系方式：****联系地址：****承租方(以下称乙方)：******身份证号：******联系方式：****联系地址：****1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。甲方情愿将产权属于自己的店铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：第一条店铺地址甲方出租的商铺坐落于***********，建筑面积**********平方米。风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的铺张。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件，以此避开患病不必要的违约责任。其次条租赁期限租赁期限为***年，自****年**月**日起至****年**月**日。在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。缩另外，最好商定租金的调整方式，避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷。第三条租金及支付1、租金为每月人民币*******元(人民币大写：**************元整)。2、支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，乙方按每月***号前支付当月租金给甲方，未按时支付租金的，每逾期一天均应支付甲方*******元的滞纳金。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条店铺用途及保持1、乙方租赁该店铺用途仅限于*******************************，不得擅自转变使用性质，不应存放危急物品。如因此发生损害的，乙方应担当全部责任。2、乙方不得利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。第五条店铺修缮及添附1、店铺交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、店铺构架及其他设施。2、乙方在不破坏店铺及其他设施原状前提下可自行添加设备。3、甲方因任何缘由收回店铺，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏店铺原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为*******吨，电表底数为*******度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。2、修理费：租赁期间，由于乙方缘由导致租赁店铺质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责修理、恢复原状并担当费用。3、乙方使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁店铺转租给第三方，必需事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方担当责任。第八条店铺返还1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回店铺，乙方应按原状返还店铺及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对店铺和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方须准时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还店铺及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天根据商定房租的三倍支付房租，并担当违约责任。第九条押金1、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金***********元整(人民币大写：**********************元整)，租赁期限未满甲方无需返还押金给乙方；合同终止后，乙方应准时搬迁，并付清全部费用，甲方在确认店铺完好及乙方付清全部费用的状况下，将押金无息退还乙方。2、因乙方违反本合同的商定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必需在接到甲方通知后七天内补足。3、甲方扣留押金，不能免除或减轻乙方依据合同应担当的违约赔偿责任或其他责任。第十条合同解除1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其担当全部赔偿责任：(1)乙方拖延支付租金超过*******日的，或欠缴各项费用达*******元的；(2)乙方擅自将店铺转租、转让或转借，或擅自转变店铺用途的。(3)乙方保管不当或不合理使用导致店铺及附属物品损耗，或擅自对店铺进行改造的。(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。(5)乙方存在其他不符合合同商定或店铺用途的行为。第十四条其他1、合同期满后，如乙方连续租赁店铺，须于期满前*******日向甲方提出恳求，由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：**********年**月**日乙方(签字)：**********年**月**日个体工商户商铺出租合同书(第二篇)个体工商户商铺出租合同书合同编号：[编号]甲方（出租方）：[甲方名称]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方名称]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]为明确甲乙双方关于乙方承租甲方商铺的权益与义务，根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方达成如下合同：第一条租赁物及用途甲方同意将其拥有并合法经营的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的地址为[商铺地址]，详细面积为[商铺面积]平方米。第二条租赁期限本次租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[截止日期]止，共计[租赁期限]。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照每月/每季度/每年支付租金，租金金额为[租金金额]，支付方式为[支付方式]。2.乙方应在租期开始之前[支付方式]将首期租金支付给甲方。如乙方在规定期限内未支付租金，则应承担逾期违约金。第四条定金及押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付[定金金额]作为定金，作为履行合同的保证。定金一经支付，不可退还。2.乙方应向甲方支付[押金金额]作为租赁期间的押金，乙方在租期终止时如未违约，并经甲方验收合格后，押金将无息退还乙方。第五条维修责任1.甲方负责租赁物的维修，并确保其良好的使用功能。2.如发生非乙方原因的损坏或故障，甲方应及时修复，并承担修理费用。3.如因乙方原因导致租赁物损坏，应由乙方承担修理费用。第六条合同解除1.在租赁期限届满且双方当事人一致同意的情况下，本合同自动解除，乙方须在合同履行期满前[提前期]通知甲方。2.任何一方违反本合同约定的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相关违约责任。第七条争议解决甲乙双方因本合同的履行发生争议，可协商解决。协商不成的，提交本合同签订地[所在地]人民法院裁决。第八条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：摘要：合同编号：[编号]甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]租赁物地址：[商铺地址]租期：[租赁期限]租金：[租金金额]支付方式：[支付方式]定金：[定金金额]押金：[押金金额]以上为个体工商户商铺出租合同书的内容摘要，若有任何疑问或不明之处，请甲乙双方及时沟通解决。个体工商户商铺出租合同书(第三篇)个体工商户商铺出租合同甲方：（出租方）单位名称/个人姓名：地址：联系电话：乙方：（承租方）单位名称/个人姓名：地址：联系电话：鉴于甲乙双方自愿，就乙方承租甲方经营的商铺（以下简称商铺）事宜达成如下合同：第一条租赁物：商铺位于甲方所在地，具体地址为（填写商铺地址）。商铺面积为（填写商铺面积）平方米，包括内部设施、装修等一切附属设备。第二条租期：租期为（填写租期），自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。双方可协商续签租约。第三条租金及支付方式：1.租金总额为人民币（填写租金金额）元/月，合计（填写租金总额）元。2.承租方应在每月的（填写日期）前支付当月租金至甲方指定账户。3.若租金逾期支付，甲方有权按日收取逾期付款的滞纳金，滞纳金金额为逾期天数乘以（填写滞纳金率）的月租金。第四条使用权及限制：1.承租方在租期内享有合法用途的商铺使用权，但不得将商铺转租、转借他人或改变使用性质。2.承租方应善意使用商铺，并按时支付相应的管理费用、维修费用等。第五条维修及损坏：1.如商铺出现自然原因或非承租方过错引发的损坏，甲方负责修复。2.如商铺损坏或破坏由于承租方过错，承租方应承担相应费用进行维修。第六条税费：租赁过程中产生的一切税费，包括但不限于房产税、个人所得税等，由各自承担。第七条违约责任：1.任何一方如违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。2.如甲方违约，甲方应全额退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约金（如有）。3.如乙方违约，乙方应承担相应的违约金。第八条合同解除：1.双方一致同意解除合同的，应提前（填写提前解除天数）天书面通知对方。2.合同解除后，租金及损坏责任的结算由双方自行协商解决。第九条争议解决：双方因本合同