2024小区物业公司管理服务合同

2024小区物业公司管理服务合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方实行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（小区名称）物业管理区域，包括但不限于住宅房屋、公共设施、绿化景观、停车设施等。1.2物业管理内容：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业管理区域内的物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，提供优质、高效的物业管理服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。三、服务费用3.1物业管理服务费：按照政府价格主管部门制定的物业管理服务收费标准执行，或由双方协商确定。3.2乙方应在甲方支付物业管理服务费后，按照合同约定提供物业管理服务。3.3甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费，逾期支付的，应按照乙方提供的物业管理服务费的____%支付滞纳金。四、物业公司义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，确保物业管理区域的清洁、卫生、安全、有序。4.2乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的相关资料，并保证信息真实、完整、准确。4.3乙方应尊重甲方的人格尊严和合法权益，不得侵犯甲方的隐私和财产权益。五、甲方权利与义务5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业管理服务费。5.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理建议和改进意见。5.3甲方应遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方的管理工作，维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并可以要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可以要求甲方支付滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：________________乙方（物业公司）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理区域示意图

2.物业管理服务费收费标准

3.物业管理规章制度

4.物业公司提供的服务质量承诺

5.甲方提供的物业相关资料

6.乙方提供的物业管理服务报告

7.合同续签协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生不达标、安全隐患未及时处理等。

2.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。

3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的行为。

2.物业管理服务费：指甲方支付给乙方的，为物业管理区域内物业提供维修、养护、管理等服务所需的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。

4.滞纳金：指甲方迟延支付物业管理服务费时，按照约定向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务未达到约定标准。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并可以要求乙方支付违约金。2.问题：甲方迟延支付物业管理服务费。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可以要求甲方支付滞纳金。3.问题：物业管理区域内的安全隐患未及时处理。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内处理，并可以要求乙方支付违约金。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所