2024居间合同和居间协议是一回事么VIP

2024居间合同和居间协议是一回事么合同编号：__________居间合同和居间协议在法律上具有一定的相似性，但它们并非一回事。在我国法律体系中，居间合同和居间协议主要区别如下：一、定义及主体1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同的主体为居间人和委托人。2.居间协议：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的协议。居间协议的主体为居间人和委托人。二、性质及法律效力1.居间合同：属于民法典中的服务合同，具有独立的法律地位。居间合同的成立、生效、履行、变更和解除均受到民法典的调整。2.居间协议：属于民法典中的合同，具有法律约束力。居间协议的成立、生效、履行、变更和解除均受到民法典的调整。三、内容与形式1.居间合同：一般包括居间服务的范围、报酬、履行期限、保密条款等内容。居间合同可以是书面形式，也可以是口头形式，但法律规定应当书面形式的除外。2.居间协议：内容较为简洁，主要明确居间服务的范围、报酬等关键条款。居间协议一般以书面形式订立。四、居间人的义务1.居间合同：居间人应当诚实守信，为委托人提供真实、准确、及时的信息，并保密委托人的商业秘密。2.居间协议：居间人同样有诚实守信、提供真实、准确、及时信息、保密商业秘密的义务。五、报酬及支付方式1.居间合同：委托人应当按照约定向居间人支付报酬。报酬支付方式、时间应当在合同中明确。2.居间协议：报酬支付方式、时间应当在协议中明确。居间合同和居间协议在法律上具有一定的相似性，但它们并非一回事。在实际操作中，当事人应当根据具体情况选择合适的合同类型，以确保合同的合法有效。一、附件列表：

1.居间合同/居间协议

2.居间服务范围、报酬、履行期限等详细条款的补充协议

3.居间人提供的相关报告或媒介服务的证明文件

4.委托人的商业秘密保密协议

5.支付报酬的银行转账记录或现金支付凭证

6.居间合同/居间协议的签字盖章页二、违约行为及认定：

1.居间人未履行报告义务或提供虚假信息

2.居间人泄露委托人的商业秘密

3.委托人未按约定支付报酬

4.委托人未履行合同约定的其他义务

5.居间协议中约定的其他违约行为三、法律名词及解释：

1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2.居间协议：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的协议。

3.居间人：在居间合同或居间协议中提供报告或媒介服务的一方。

4.委托人：在居间合同或居间协议中接受报告或媒介服务的一方，需要向居间人支付报酬。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

6.违约责任：指合同当事人因违约行为而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：居间人未履行报告义务或提供虚假信息

解决办法：收集证据，与居间人协商解决；协商不成时，可以向法院提起诉讼。2.问题：居间人泄露委托人的商业秘密

解决办法：立即要求居间人停止泄露，签订保密协议；采取技术措施保护商业秘密；必要时可以向法院提起诉讼。3.问题：委托人未按约定支付报酬

解决办法：与委托人协商支付事宜；协商不成时，可以向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议

解决办法：协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.房