2024幼儿园租赁协议

2024幼儿园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其幼儿园出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及用途1.2乙方租赁租赁标的目的为开设幼儿园，从事幼儿教育及相关业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证租赁标的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方负责对租赁标的进行必要的维护、保养，确保租赁标的安全、正常使用。5.3甲方应配合乙方办理相关行政审批手续，协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照本协议约定使用租赁标的，不得擅自转租、转让或用于其他用途。6.2乙方应妥善保管租赁标的，确保租赁标的安全、正常使用，如因乙方原因导致租赁标损坏的，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方应在租赁期限内按约定支付租金，履行合同约定的其他义务。第七条合同的变更、解除和终止7.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。7.2甲方提前解除或终止本协议的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方提前解除或终止本协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特此说明：本协议未涉及的事宜，双方可另行协商确定。已涉及的事宜，如本协议与双方之前签订的文件有冲突的，以本协议为准。一、附件列表：1.幼儿园租赁合同2.幼儿园租赁合同补充协议3.幼儿园租赁合同变更协议4.幼儿园租赁合同解除协议5.幼儿园租赁合同终止协议6.幼儿园租赁合同违约金计算公式7.幼儿园租赁合同争议解决方式8.幼儿园租赁合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁标的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定维护、保养租赁标的，导致租赁标的安全、正常使用受到影响的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定保管租赁标的，导致租赁标的安全、正常使用受到影响的，视为乙方违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有租赁标的物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁他人财产，并支付租金的一方。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁标的。如甲方仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁标的出现损坏或故障。解决办法：甲方应及时进行维修、保养，确保租赁标的安全、正常使用。如因乙方原因导致损坏的，乙方应承担维修费用。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为幼儿园所有权人或使用权人，乙方为从事幼儿教育及相关业务的法人或其他组织。2.乙方需要租赁甲方拥有的幼儿园，以开展幼儿教育及相关业务。3.双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础