2024农家院租赁合同

2024农家院租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁标的物1.甲方出租的农家院位于__________，占地面积约为__________平方米，房屋面积约为__________平方米。2.乙方租赁标的物的用途为__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月租金。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲乙双方约定退还标的物，甲方有权扣除相应的押金作为乙方租赁期间的违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定退还标的物，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方应保证标的物的合法出租，确保乙方在租赁期间对标的物享有合法使用权。3.租赁期满后，甲方应按照约定退还乙方押金。六、乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定支付租金，按期履行支付义务。2.乙方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途，不得损坏标的物的设施。3.租赁期间，乙方应遵守法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.甲方未按照约定提供标的物，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农家院所有权证明2.乙方经营范围许可3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.标的物现状照片6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付标的物未保证标的物符合租赁用途提前终止合同并未按照约定退还押金2.乙方违约：未按约定时间支付租金擅自改变标的物结构和用途损坏标的物设施未予修复未按约定时间退还标的物三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有标的物所有权的当事人。2.承租方（乙方）：租赁标的物的当事人。3.标的物：指甲方出租的农家院。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.押金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的费用。7.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物交付时间延迟。解决办法：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照延迟天数赔偿乙方相应租金。2.问题：乙方未能按期支付租金。解决办法：甲方有权催缴租金，乙方应在规定时间内支付，逾期则支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变标的物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担由此产生的一切费用。4.问题：标的物在租赁期间损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏部分，并承担相关费用。严重损坏导致无法修复的，乙方应按甲方要求支付赔偿金。5.问题：租赁期满后，乙方未能退还标的物。解决办法：甲方有权扣除相应押金作为违约金，并要求乙方退还剩余押金。五、所有应用场景：1.