2024小区业主物业服务合同范本范例

2024小区业主物业服务合同范本范例合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业服务公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条物业管理范围1.1本物业管理范围包括：__________（物业名称）住宅小区内的住宅房屋、配套设施设备、绿化景观、公共场地等。第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和管理；（4）公共秩序维护和安全防范；（5）其他物业管理服务事项。第三条物业管理服务标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法规、标准和行业规范，提供符合甲方需求和物业管理范围的物业服务。第四条物业管理服务费用4.1乙方应向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准和方式如下：（1）物业管理服务费：每月每平方米__________元；（2）其他服务费用：按照实际情况另行协商确定。4.2甲方应按照本合同约定的收费标准和方式，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。第五条物业维修基金5.1甲方应按照国家和地方的相关规定，向乙方缴纳物业维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和养护。5.2乙方应合理使用物业维修基金，并定期向甲方公示基金使用情况。第六条物业服务期限6.1本合同的有效期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.2期满前，双方可协商续签。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并可按照约定扣除相应的物业管理服务费用。7.2甲方未按照本合同约定的方式和期限支付物业管理服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并可按照约定收取滞纳金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致乙方无法履行本合同的，乙方不承担违约责任。8.2不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复物业管理服务。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：__________乙方（物业服务公司）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（业主）身份证明文件2.乙方（物业服务公司）营业执照副本3.物业管理范围及服务内容详细说明4.物业管理服务费用明细表5.物业维修基金缴纳证明6.物业管理服务标准规范7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供服务的，视为违约。2.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，视为违约。3.双方未按照合同约定履行义务的，视为违约。4.不可抗力事件导致无法履行合同的，不视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备、共用场地等进行维护、养护、管理等服务的行为。2.物业服务公司：指依法成立，具备相应资质，从事物业管理服务的企业。3.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。4.物业维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修和养护的资金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，并可按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按照约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并可按照约定扣除相应的物业管理服务费用。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方根据不可抗力事件的性质和影响，协商调整合同履行期限和方式。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向合同签