2024商铺租赁合同简易模板

2024商铺租赁合同简易模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：______________________________________________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.4租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条租金支付及退还押金2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应在__小时内向乙方提供正规发票。2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始状态，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，__日内退还乙方押金。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，包括但不限于消防安全、卫生等。（2）负责商铺的房产及公共部位的维护、保养及保险。（3）租赁期间，如商铺发生所有权变动，甲方应提前__通知乙方。3.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营。（3）妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。第四条合同的变更和终止4.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前__个月书面通知对方。4.2合同终止后，乙方应按照本合同约定将商铺恢复至租赁起始状态，并支付相关费用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2赔偿金的具体数额，按照违约方违约程度、损失大小及合同约定等因素确定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租金支付证明

4.商铺恢复状态确认书

5.甲方保险证明

6.乙方经营许可证

7.合同变更协议

8.违约金计算公式

9.诉讼保全申请书

10.律师意见书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证商铺符合乙方经营需求。

2.甲方未按约定提供租金发票。

3.甲方未按约定通知乙方商铺所有权变动。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途或进行违法经营。

6.乙方未按约定保管商铺，导致商铺损坏。

7.双方未按约定协商解决争议。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的合法所有权人，拥有商铺的出租权。

2.承租方：指租赁商铺的乙方，享有商铺的使用权。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自租赁起始日至租赁终止日。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.押金：指乙方在租赁期满后，按照甲方要求支付的一定数额的费用，作为对乙方履行合同的保证。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺不符合约定：甲方应及时整改，确保商铺符合乙方经营需求。

2.租金支付纠纷：甲方应提供正规发票，乙方应按时支付租金。

3.商铺所有权变动：甲方应提前通知乙方，双方可协商变更合同。

4.乙方违法经营：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

5.商铺损坏：乙方应承担赔偿责任，甲方应及时修复。

6.争议解决：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁