2024委托房地产中介服务合同书

2024委托房地产中介服务合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：一、委托事项（1）房地产市场调研；（2）房地产广告策划；（3）房地产买卖代理；（4）房地产租赁代理；（5）房地产评估服务；（6）其他与房地产中介相关的服务。1.2甲方应向乙方提供与委托事项相关的全部资料，包括但不限于房屋权属证明、身份证明、财务状况等。二、中介服务费用2.1乙方按照甲方的委托事项提供服务，双方协商一致，中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2甲方应按照乙方提供的服务进度，分期支付中介服务费用。具体支付方式如下：（1）双方签订合同时，甲方支付乙方中介服务费的【】%；（2）乙方完成委托事项后，甲方支付乙方中介服务费的【】%；（3）其他双方约定的支付方式。2.3甲方未按照约定时间支付中介服务费的，应按照应付未付金额的【】%支付违约金。三、合同的履行3.1乙方应按照甲方的委托事项，尽最大努力提供专业、高效的中介服务，并确保服务内容的真实、准确、合法。3.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和资料，并对乙方提供的服务给予客观、公正的评价。3.3双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。四、合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。4.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或部分履行合同的，双方可协商变更或解除合同。4.3甲方提前解除合同的，应支付乙方中介服务费的【】%作为违约金。五、违约责任5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2乙方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。5.3甲方未按照约定支付中介服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋权属证明文件4.房地产市场调研报告5.房地产广告策划方案6.房地产买卖代理协议7.房地产租赁代理协议8.房地产评估报告9.其他与房地产中介相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付中介服务费的，视为违约。3.甲方提前解除合同，未支付约定违约金的，视为违约。4.双方违反合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托事项：指甲方委托乙方提供的房地产市场调研、广告策划、买卖代理、租赁代理、评估服务等中介服务。2.中介服务费用：指乙方提供中介服务所收取的费用，包括调研、策划、代理等费用。3.违约金：指甲方未按约定时间支付中介服务费或提前解除合同时，应支付给乙方的违约赔偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供必要的协助和资料：乙方应与甲方沟通，说明所需资料的重要性，争取甲方的配合。2.甲方支付中介服务费迟延：乙方可以提醒甲方合同约定的支付时间，必要时可依法向甲方追讨中介服务费。3.乙方提供的服务不符合约定：甲方可以要求乙方改正或赔偿，如乙方拒不改正，甲方可以依法解除合同。4.不可抗力导致合同无法履行：双方可以协商变更或解除合同，并根据实际情况协商处理违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售或出租