2024商铺物业服务协议

2024商铺物业服务协议合同编号：__________鉴于甲方为商铺的所有权人或合法使用权人，乙方为甲方提供物业管理服务，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方负责甲方商铺的物业管理，包括但不限于：物业维护、安保服务、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、消防安全等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供高品质的物业管理服务，确保甲方商铺的安全、舒适和便利。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2期满前，甲乙双方可协商续签。三、服务费用3.1乙方应按照甲方提供的商铺面积、位置及其他相关因素，制定合理的物业服务费用标准，并向甲方公示。3.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业服务费用。具体收费标准及支付方式如下：（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）支付方式：每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月支付当季度的物业服务费用；（3）支付时间：自本协议生效之日起计算。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺用途；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和便利；（4）不得损害乙方合法权益，不得在商铺内从事违法活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保甲方商铺的安全、舒适和便利；（2）尊重甲方合法权益，保护甲方商铺的设施设备；（3）遵守国家法律法规，依法经营；（4）按照约定时间、方式向甲方披露物业服务费用使用情况。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付物业服务费用的____%。5.2甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权依法追讨，并加收逾期付款的滞纳金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权或使用权证明文件2.物业管理服务费用明细表3.物业管理服务内容清单4.物业设施设备维护记录5.消防安全管理制度6.乙方物业管理资质证明文件7.甲方商铺平面图8.物业服务合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.甲方在商铺内从事违法活动，认定为违约行为。4.乙方未依法经营，或未遵守国家法律法规，认定为违约行为。5.双方未按约定时间、方式披露费用使用情况，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、管理、维修、保养、安全保护等服务活动。2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设备维护、材料费等。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定或法律规定计算。4.滞纳金：指甲方逾期支付物业服务费用时，应加收的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业服务费用：乙方应及时提醒甲方，协商解决；协商不成时，乙方有权依法追讨，并加收滞纳金。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。3.甲方在商铺内从事违法活动：乙方有权制止，并要求甲方立即停止违法行为；必要时，乙方可向有关部门报告。4.物业设施设备损坏：乙方应及时维修，确保商铺设施设备正常使用。5.消防安全问题：乙方应严格执行消防安全管理制度，定期检查消防设施设备，确保消防安全。五、所有应用场景：1.适用于甲方为商铺所有权人或合法使用权人，乙方为甲方提供物业管理服务的场景。2.适用于甲方要求乙方提供