2024二手购房合同范本

2024二手购房合同范本合同编号：__________二手购房合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____________市____________区____________街道____________号，房屋产权证号：____________，房屋结构及面积：____________，房屋所有权性质：____________。1.2甲方承诺所售房屋为其全部所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3乙方购买上述房产的目的为自住。二、房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房产的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（1）乙方在签署本合同当日支付人民币____________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。（2）乙方应于____________年____________月____________日前支付房价的____________%，即人民币____________元整。（3）剩余房款人民币____________元整，乙方应于____________年____________月____________日前支付。2.3乙方支付的房款均通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将房屋所有权的转移登记至乙方名下。3.2甲方应在过户手续完成后____________个工作日内，将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应对房屋现状进行验收，确认无误后签署《物业交割单》。四、房屋质量及保修4.1甲方承诺所售房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2房屋保修期为____________年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.物业交割单

4.定金收据

5.银行转账凭证

6.房屋质量保修书

7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约行为。

2.甲方未履行合同约定的房屋质量保修责任，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

4.乙方未履行合同约定的购房目的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.质量保修：指甲方对出售房屋的质量问题承担修复和赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续办理缓慢：可咨询律师，了解具体原因，积极与相关部门沟通，加快办理进度。

2.房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方履行保修责任，如甲方拒绝，可委托律师提起诉讼。

3.乙方支付房款不及时：可与乙方沟通，了解原因，如乙方仍不支付，可依法解除合同，要求乙方承担违约责任。

4.房屋交付与实际不符：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方拒绝，可委托律师提起诉讼。五、所有应用场景：

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