小区物业管理装修合同书

小区物业管理装修合同书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/装修公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为__________小区的物业管理公司，负责该小区的物业管理事务；乙方为该小区的业主/装修公司，拟对自有住宅进行装修。双方本着平等、自愿、诚信的原则，就乙方装修住宅的相关事宜达成如下协议：一、装修范围及标准1.1乙方装修住宅的范围为：__________（房屋地址）。1.2乙方应按照甲方的物业管理规定及国家相关法律法规，进行住宅装修。装修设计应符合建筑安全、环保、消防等要求，不影响其他业主的合法权益。1.3乙方应向甲方提交装修方案及施工图纸，并经甲方审核批准后方可施工。装修过程中如有变更，乙方应及时向甲方申请批准。1.4乙方应按照约定的装修标准进行施工，确保装修质量。装修材料应符合国家质量标准，不得使用假冒伪劣、有毒有害材料。1.5乙方应在合同约定的装修期限内完成装修工程，如有延期，乙方应按甲方要求支付违约金。二、装修费用及支付方式2.1乙方承担装修过程中的所有费用，包括但不限于材料费、施工费、管理费、垃圾清运费等。2.2乙方向甲方支付装修押金__________元，自合同签订之日起支付。装修完毕并经甲方验收合格后，甲方应在__________日内无息退还乙方装修押金。2.3乙方应按照甲方提供的收费标准，支付装修期间的物业管理费。2.4乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方支付装修进度款。具体支付方式如下：a)装修开工前，支付装修总费用的__________%；b)装修进度达到__________%时，支付装修总费用的__________%；c)装修竣工并验收合格后，支付装修总费用的剩余部分。三、装修施工及验收3.1乙方应按照批准的装修方案和施工图纸进行施工，确保施工安全、文明、有序。3.2乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。3.3乙方应按照约定的时间节点完成装修工程，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。3.4装修工程结束后，乙方应向甲方申请验收。甲方应在收到申请后__________日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并重新申请验收。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间完成装修工程的，应按照甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。4.2乙方违反国家法律法规及甲方物业管理规定的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应法律责任。4.3甲方未按照约定时间退还装修押金的，应按照乙方支付的装修总费用的__________%向乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.装修方案及施工图纸2.装修押金收据3.装修进度款支付凭证4.验收报告5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成装修工程2.乙方使用假冒伪劣、有毒有害材料3.乙方未按批准的装修方案和施工图纸施工4.乙方未按约定时间支付装修进度款5.甲方未按约定时间退还装修押金三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对小区进行日常管理和服务的行为。2.装修押金：为确保乙方按约定进行装修，甲方收取的一定金额的押金。3.违约金：一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。4.装修进度款：乙方按照约定时间节点支付的装修费用的一部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程延期：乙方提前与甲方沟通，说明原因，争取甲方理解和支持。2.装修质量问题：乙方及时整改，重新申请验收，确保装修质量。3.双方争议：积极协商解决，无法解决的可向法院提起诉讼。4.违