城市综合体影城租赁合同

城市综合体影城租赁合同合同编号：__________城市综合体影城租赁合同出租方：名称：__________地址：__________联系方式：__________代表：__________承租方：名称：__________地址：__________联系方式：__________代表：__________鉴于出租方拥有位于__________的城市综合体物业，并愿意将其部分物业租赁给承租方使用；鉴于承租方愿意租赁上述物业，并按照约定的条款和条件进行使用；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及用途第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期限届满前，承租方如需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）租金单价：人民币__________元/平方米/月；（2）租金总额：人民币__________元（大写：__________________________元整）；3.2承租方应按照约定的租金支付方式，每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式如下：（1）转账支付：承租方通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的账户；（2）现金支付：承租方直接到出租方办公地点支付现金。第四条费用承担4.1出租方应承担的费用：（1）租赁物业的物业费；（2）租赁物业的维修、养护、管理费用；（3）租赁物业所需缴纳的税费。4.2承租方应承担的费用：（1）租赁物业的水、电、燃气、通讯等日常使用费用；（2）租赁物业内部装修及改造费用；（3）承租方经营活动产生的各项费用。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动解除；（2）双方协商一致解除本合同的，本合同自协商解除之日起终止；（3）承租方违反本合同约定，出租方有权解除本合同；（4）出租方违反本合同约定，承租方有权解除本合同。第六条违约责任6.1出租方违约：（1）未按约定提供租赁物业的，应支付违约金人民币__________元；（2）未按约定履行维修、养护、管理职责的，应承担相应的赔偿责任；（3）其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约：（1）未按约定支付租金的，应支付违约金人民币__________元；（2）未按约定使用租赁物业的，应承担相应的赔偿责任；（3）提前解除本合同的，应支付违约金人民币__________元；（4）其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。签订日期：__________出租方（盖章）：__________代表（签字）：__________承租方（盖章）：一、附件列表：1.附件一：租赁物业的具体位置、面积、户型等详细信息。2.附件二：租赁物业的物业费、维修、养护、管理费用等费用的相关证明文件。3.附件三：租赁物业的水、电、燃气、通讯等日常使用费用的相关证明文件。4.附件四：承租方内部装修及改造费用相关证明文件。5.附件五：承租方经营活动产生的各项费用相关证明文件。6.附件六：租赁用途的相关批准文件或许可证书。二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供租赁物业。未按约定履行维修、养护、管理职责。其他违反本合同约定的行为。2.承租方违约：未按约定支付租金。未按约定使用租赁物业。提前解除本合同。其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用该物业的当事人。3.租赁物业：指出租方向承租方提供的用于租赁的物业。4.租赁用途：指承租方租赁租赁物业的目的和用途。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业的具体位置、面积、户型等详细信息不明确。解决办法：双方应详细填写附件一，明确租赁物业的具体信息。2.问题：租金支付方式不明确。解决办法：双方应明确约定租金支付方式，并在合同中进行详细说明。3.问题：租赁用途不符合相关法规或许可证书要求。解决办法：承租方应确保租赁用途符合相关法规和许可证书的要求，否则承担相应责任。4.问题：费用承