职业培训班实操室租赁合同

职业培训班实操室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有实操室并向乙方提供租赁服务，甲乙双方经友好协商，就实操室租赁事宜达成如下协议：第一条租赁实操室1.2乙方租赁的实操室面积为________________平方米。1.3乙方租赁的实操室应仅用于________________（用途），不得用于其他任何目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月________________元人民币。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付期限为租赁期满后的七个工作日内。3.3乙方支付租金的方式为________________（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付押金________________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。（1）乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方使用租赁物从事违法活动；（4）乙方严重违反本合同的其他约定。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金________________元人民币。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，甲方应支付乙方违约金________________元人民币。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金________________元人民币。8.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签署之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.实操室平面图4.实操室设施设备清单5.保险单副本6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.合同解除协议9.甲方授权代表委托书10.乙方授权代表委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于实操室面积、设施设备不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金：乙方延迟支付或未支付租金。3.乙方未经甲方同意转租：乙方将租赁物转租给第三方，未经甲方书面同意。4.乙方使用租赁物从事违法活动：乙方在实操室内从事任何违法活动。5.乙方严重违反本合同的其他约定：包括但不限于违反实操室使用范围、损坏租赁物未经修复等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实操室并将其出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方实操室的乙方。3.租赁物：指甲方拥有的实操室及其设施设备。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的实操室使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。7.保险：指乙方为租赁物投保的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实操室设施设备损坏：及时通知甲方，协商维修或更换事宜。2.租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，协商延期支付事宜。3.实操室使用范围变更：提前一个月书面通知甲方，协商一致后进行变更。4.合同争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同解除：提前一个月书面通知对方，并签订新的解除协议。