土地使用权出让合同3新合集

土地使用权出让合同（3）新(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。ＧＦ25－92－1003国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）第一条本合同双方当事人：出让方：XX＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿。受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿＿＿。依据《XX城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房产（或＿＿＿＿＿部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租；抵押）。双方本着自愿、公平、有偿的原则，经过协商，订立本合同。其次条＿＿＿＿＿＿＿房产使用土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿总用地面积为＿＿＿＿＿＿＿。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，（或批准文件），具有合法的土地使用权。第三条乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿整栋房产；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿＿＿＿＿房产总用地面积，即＿＿＿＿＿平方米。〔或：第三条乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿平方米，为＿＿＿＿＿房产总建筑面积的＿＿＿＿＿＿％；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿房产总用地面积的＿＿＿＿％；即＿＿＿＿＿平方米。〕本合同项下出让的土地使用权与＿＿＿＿＿房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的，不行分割的，相邻各方必需相互合作，并依据需要为对方供应便利的条件。第四条土地使用权出让的年限为＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿起算。第五条＿＿＿＿＿房产使用范围内的土地，按原批准文件为＿＿＿＿＿＿＿用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如转变土地用途，必需征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿元人民币，总额为＿＿＿＿＿＿元人民币。本合同经双方签字后＿＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额＿＿＿＿＿％共计＿＿＿＿元人民币作为履行合同的定金。合同签字后＿＿日内（或乙方出售房产后＿＿＿日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。（或：乙方出租＿＿＿＿房产，每年应以租金的＿＿＿＿＿％抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或双方抵押＿＿＿＿房产后＿＿＿＿日内，以抵押所获收益抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。）第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后＿＿＿＿日内，办理土地使用权登记变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从＿＿＿＿年开头按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年＿＿＿＿月＿＿＿日。土地使用费每年每平方米为＿＿＿＿元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐号，银行名称：＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿分行，帐户号＿＿＿＿。甲方银行帐号如有变更，应在变更后＿＿＿＿＿日内以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。房产全部人出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿部分房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租；抵押）房产占＿＿＿＿房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让（出租；抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同）或在房产买卖合同中设立土地使用权转让（出租；抵押）章节，但不得违反国家法律法规的本合同规定。并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物全部权由国家无偿收回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。第十四条假如一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到详细说明违约状况的通知后，应在＿＿＿＿日内订正该违约。如＿＿＿＿日内没有订正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的＿＿＿＿％缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受XX法律的爱护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，可以提请仲裁机购仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十八条本合同于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）（县）签订。第十九条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。甲方：*****XX＿＿＿＿省乙方：*****＿＿＿＿＿（章）（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）土地管理局（章）法定代表人＿＿＿＿＿（签字）法定代表人＿＿＿＿＿（签字）（注：不以出售、出租、抵押房产而发生的划拨土地使用权转让、出租、抵押，依照规定也须补签土地使用权出让合同，可参照本合同或宗地出让合同格式拟定。土地使用权出让合同3新(第二篇)土地使用权出让合同合同编号：XXX-XXXX-XXXX甲方：[出让方姓名/单位名称]地址：[出让方地址]联系电话：[出让方联系电话]乙方：[受让方姓名/单位名称]地址：[受让方地址]联系电话：[受让方联系电话]鉴于甲方是土地使用权的合法所有人，并有权出让该土地使用权，鉴于乙方有意购买并合法使用该土地使用权，双方经友好协商，达成以下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方出让，乙方受让土地使用权的相关事宜，以确保双方权益并规范双方的行为。第二条出让土地信息1.土地基本信息：a)位置：[土地位置]b)面积：[土地面积]c)宗地号：[宗地号]d)用途：[土地用途]2.出让方式：[自行开发/招标等]3.出让价格：[出让价格]4.转让方式：[全额一次性支付/分期支付等]5.转让期限：[转让期限]第三条受让土地权益和义务1.乙方享有通过购买土地使用权的权益，包括但不限于：a)使用权益：可合法使用土地并进行开发、建设等相关活动；b)收益权：享有土地投资所带来的收益。2.乙方有以下义务：a)支付土地使用权出让款项：乙方应按照约定的支付方式和期限向甲方支付土地使用权出让款项；b)遵守土地使用权相关法律法规：乙方在使用土地过程中应遵守相关法律法规，并承担由此产生的法律责任；c)合理开发和使用土地：乙方应根据土地用途规划合理开发和使用土地，确保土地使用符合法律要求。第四条违约责任1.若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并承担由此产生的损失。2.本合同约定的违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等，并视违约情节的严重程度作进一步处理。第五条合同生效与解除1.本合同自双方签署并盖章之日起生效。2.本合同有效期为[合同有效期]年。合同期满后，若乙方无正当理由未申请续期，甲方有权收回土地使用权，并有权继续处置。3.出让方或受让方若因不可抗力原因无法履行合同义务，可解除本合同且不承担违约责任。第六条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交至[仲裁/法院名称]解决。第七条其他1.本合