黄山市小商品市场租赁合同

黄山市小商品市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有黄山市小商品市场的出租权，乙方愿意租赁该市场的商铺进行经营，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.2商铺的具体面积为：____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该商铺仅用于____（经营范围），不得用于其他非法用途。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应按期办理租赁物的保险手续，并将保险公司名称、保险单号告知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。7.2租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金为租金总额的__%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.黄山市小商品市场租赁合同2.商铺平面图3.租赁物现状照片4.乙方经营范围说明5.保险单据6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同或甲方提前解除合同未按约定支付违约金。2.迟延支付租金：乙方未按约定时间支付租金。3.未按约定使用租赁物：乙方未按约定的经营范围使用租赁物。4.损坏租赁物：因乙方使用不当导致租赁物损坏。5.保险办理不及时：乙方未按期办理租赁物的保险手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行经营的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指乙方租赁租赁物的约定时间。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系甲方或物业管理进行维修。2.租金调整：根据市场情况，双方协商调整租金。3.经营范围变更：提前一个月通知甲方，并办理相关手续。4.保险办理：按时办理租赁物保险手续，保障双方权益。5.合同纠纷：友好协商解决或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有黄山市小商品市场商铺的出租权。2.乙方希望租赁该市场的商铺进行经营。3.双方就租赁事宜达成一致，签