国际医疗服务小区租赁合同

国际医疗服务小区租赁合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有国际医疗服务小区的租赁权，且乙方愿意租赁该小区，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1出租方同意将位于__________的国际医疗服务小区内的房屋及配套设施设备租赁给承租方使用。1.2租赁物的具体地址、面积、结构、设施等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就续约事宜达成一致的，租赁期满后，承租方应按照本合同约定的方式将租赁物返还出租方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付时间为每月__日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商一致后书面变更本合同。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物返还出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，将在扣除相应费用后无息退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物的正常维护、保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但出租方遇有不可抗力或政府征收等情况，可以解除合同。7.2双方同意，在本合同有效期内，如遇特殊情况，可以书面形式协商一致变更或解除本合同。第八条违约责任8.1出租方未按本合同约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，以及赔偿因此给出租方造成的损失。8.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.国际医疗服务小区租赁合同租赁物清单2.租赁房屋的房产证复印件3.租赁房屋的规划设计图纸4.租赁房屋的设施设备清单5.租赁房屋的环境及配套设施介绍6.租赁房屋的安全检测报告二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的使用条件。2.出租方未按合同约定及时维修、保养租赁物，导致租赁物损坏。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏。5.双方未按合同约定提前解除合同。6.双方未按合同约定变更合同内容。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁租赁物使用权的乙方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的可供使用的房屋及配套设施设备。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合合同约定：承租方应与出租方协商解决，要求出租方在规定时间内整改到位。2.租金支付问题：双方应按合同约定的时间和方式支付租金，如遇支付困难，应提前沟通协商。3.租赁物损坏：损坏责任方应承担维修费用，双方可协商确定维修费用及维修时间。4.提前解除合同：双方应书面协商一致，明确解除合同的原因、时间及违约责任。5.变更合同内容：双方应书面协商一致，明确变更内容、时间及违约责任。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁国际医疗服务小区内的房屋及配套设施设