2024个人购房居间合同

2024个人购房居间合同合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：丙方（居间人）：住所地：联系方式：鉴于甲方为房屋的出卖人，愿意向乙方出售其房屋；乙方愿意购买甲方的房屋；丙方作为居间人，愿意促成甲乙双方的房屋买卖交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺，房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方应按照税务部门的规定缴纳契税、个人所得税等税费。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）余款人民币__________元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，通过银行贷款方式支付。贷款办理成功后，乙方应将贷款金额支付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产证和土地使用权证，办理房屋过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照税务部门的规定承担。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交予乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3如乙方未按本合同约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行，各方均不承担违约责任。6.2不可抗力情形消除后，甲乙双方应继续履行本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________年________月________日乙方（买受人）：________年________月________日丙方（居间人）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.首付款收据6.贷款合同及相关文件7.房屋过户申请书8.房屋过户登记簿9.房产证和土地使用权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。3.甲方未履行合同约定的交付义务，构成违约。4.乙方未履行合同约定的购买义务，构成违约。5.丙方未履行合同约定的居间义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中为甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中为乙方。3.居间人：指促成房屋买卖交易的第三方，本合同中为丙方。4.定金：指乙方按照约定向甲方支付的保证金，用于保证合同的履行。5.首付款：指乙方按照约定向甲方支付的房屋购买款项的一部分。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付房价款，解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.过户手续办理缓慢，解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。4.房屋存在权属纠纷，解决办法：甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利限制，如存在纠纷，应由甲方负责解决。五、所有应用场景：1.