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文档简介
2024临时租用土地协议书合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于__________(地块位置)的_______平方米土地使用权,并愿意将该土地出租给乙方使用;乙方拟租用该土地用于__________(用途),经双方友好协商,特订立本协议,以共同遵守。第一条土地租赁1.1甲方同意将位于__________(地块位置)的_______平方米土地出租给乙方使用。1.2乙方同意租用甲方上述土地,租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金为每平方米每月____元,总计人民币____元(大写:__________________________元整)。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方如逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁土地的使用3.1乙方按照本协议约定的用途使用租赁土地,不得擅自改变用途。如需改变用途,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意。3.2乙方在租赁土地上进行建设、施工等活动时,应遵守国家法律法规,确保施工安全,防止污染和破坏环境。3.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁土地,防止土地资源浪费和损害。第四条权利和义务4.1甲方有权监督乙方按照本协议约定使用租赁土地,并要求乙方及时改正违反本协议的行为。4.2甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权,不得干涉乙方的正常使用。4.3乙方应按照本协议约定支付租金,并按照约定使用租赁土地。4.4乙方在租赁期间如遇征收、征用等特殊情况,甲方应依法给予乙方相应的补偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。5.2乙方如逾期支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.甲方土地权属证明文件
2.乙方企业法人营业执照
3.乙方资质证书
4.租赁土地现状照片
5.租赁土地规划图纸
6.租赁土地用途批准文件
7.租金支付凭证
8.双方签署的合同副本二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定用途使用土地,未经甲方同意擅自改变用途。
2.乙方逾期支付租金,未在约定时间内支付租金。
3.乙方未遵守国家法律法规,造成施工安全事故或环境污染。
4.甲方未保证乙方合法使用权,干涉乙方正常使用土地。
5.甲方未按约定提供租赁土地,导致乙方无法正常使用。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有土地使用权并有权出租土地的一方。
2.承租方:指租用土地并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的土地使用费。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.土地使用变更:如乙方需改变租赁土地用途,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意。
2.租金支付延迟:如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.施工安全问题:乙方应遵守国家法律法规,确保施工安全,防止污染和破坏环境。
4.土地损害:乙方在租赁期间应妥善保管租赁土地,防止土地资源浪费和损害。五、所有应用场景:
1.企业临时租用土地进行项目施工。
2.农业用途,如临时租用
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