2024个人房屋买卖合同协议书模板

2024个人房屋买卖合同协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.土地使用权证号：__________5.房屋用途：__________二、购买价格及支付方式1.双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：a)在本协议签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；b)在交付房屋之日起七个工作日内，支付人民币__________元；c)剩余款项人民币__________元，乙方应于办理房屋过户手续完毕后七个工作日内支付给甲方。4.甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。三、交付及过户a)房屋结构安全，不存在重大质量问题；b)房屋内部设施齐全，能够正常使用；c)房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.双方应在本协议签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任1.如甲方违反本协议第三条第一款规定的交付时间，每延迟一日，应支付乙方人民币__________元的违约金。2.如乙方未按照本协议第二条规定支付房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.如双方在办理房屋过户手续过程中，因房屋权属问题导致过户失败，甲方应返还乙方已支付的房款，并支付乙方人民币__________元的违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋内部设施清单5.房屋质量检测报告6.房屋权属清晰证明7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋过户手续费用收据10.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未在约定时间内将房屋交付给乙方。2.甲方未保证房屋权属清晰：指甲方在交易过程中，未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付房款：指自本协议签订之日起，乙方未在约定时间内支付房款。4.过户失败：指在办理房屋过户手续过程中，因房屋权属问题导致过户失败。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在签署本协议时支付给甲方的人民币一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的全部金额。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.甲方未能保证房屋权属清晰：解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，如因权属问题导致过户失败，甲方应返还已支付的房款，并支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。4.过户失败：解决办法：如因