贷款购房合同范本

贷款购房合同范本合同编号：__________贷款购房合同甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供贷款购买房屋的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋用途：____。1.4房屋购买总价：人民币____元整（大写：_______________________元整）。二、贷款金额及条件2.1甲方同意向乙方贷款人民币____元整（大写：_______________________元整），用于购买上述房屋。2.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3贷款年利率为____%。2.4乙方应按月偿还贷款本息，每月还款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.5乙方向甲方承诺，在贷款期间内，如乙方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%每日的利息。三、还款方式及期限3.1乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额固定。3.2乙方应按月将贷款本息划转到甲方指定的账户。3.3乙方如提前还款，应提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的利率支付提前还款利息。四、担保措施4.1乙方以其本人及配偶名下的全部房产作为本次贷款的担保。4.2乙方同意在办理贷款手续时，授权甲方查询其信用记录及财务状况。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间还款的，应承担违约责任，支付逾期利息。5.2乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。5.3如乙方逾期还款超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。六、争议解决6.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.贷款审批表5.房屋买卖合同复印件6.担保人身份证明复印件7.信用查询授权书8.还款计划表9.贷款合同补充协议二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按照约定时间还款，超过约定的还款期限。2.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款。3.提前还款未通知：乙方提前还款时，未按照合同约定提前一个月通知甲方。4.未履行担保义务：乙方未按照合同约定提供担保，或担保财产价值发生变化未及时通知甲方。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款并按约定偿还本金和利息的当事人。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，逐月递减。4.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率支付的额外利息。5.担保：指借款人提供的用于保障贷款偿还的财产或权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：提醒乙方及时还款，收取逾期利息，如逾期严重，可依法采取催收措施。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方改正，如不改正，可依法采取提前收回贷款等措施。3.问题：乙方提前还款未通知。解决办法：与乙方协商，按照提前还款的利率计算利息，办理相关手续。4.问题：担保财产价值发生变化。解决办法：要求乙方及时通知甲方，重新评估担保价值，如不足，要求乙方提供新的担保。五、所有应用场景：1.个人住