全新以房抵债合同范本协议

全新以房抵债合同范本协议合同编号：__________甲方（债务人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因债务问题，自愿将其名下房产用以抵偿债务，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方名下拥有位于__________（房产地址）的房产，房产证编号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、有效，无任何权属纠纷、抵押、租赁等事项。第二条债务抵偿2.1本合同签订之日起，甲方将其名下房产用以抵偿对乙方所负债务，债务总额为__________元。2.2甲方应在本合同签订后__________日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。2.3甲方应在过户完成后，向乙方出具房产过户证明及债务抵偿证明。第三条房产交付及使用3.1甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房产及附属设施的完好。3.2乙方自交付之日起，享有房产的使用、收益和处分权。甲方不得干涉乙方的合法权益。3.3乙方应合理使用房产，并按照我国法律法规及物业管理规定，承担相应的物业费用。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2除非依法定程序，双方均不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行债务抵偿义务的，应向乙方支付违约金，违约金为债务总额的__________%。5.2乙方未按照本合同约定履行债务接收义务的，应向甲方支付违约金，违约金为债务总额的__________%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证原件及复印件2.甲方与债务相关的借款合同、借据等文件原件及复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权代表身份证明复印件5.房产过户所需的税费支付凭证6.房产过户证明及债务抵偿证明7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行债务抵偿义务，包括但不限于延迟过户、不过户或提供的房产信息不真实。2.乙方未按照合同约定履行债务接收义务，包括但不限于延迟接收房产、拒绝接收或未按约定支付过户税费。3.双方未按照合同约定履行其他义务，如甲方干涉乙方房产使用、乙方未合理使用房产等。三、法律名词及解释：1.债务抵偿：债务人以其名下财产用以抵偿债务的行为。2.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。4.争议解决：通过协商、调解或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实或存在权属纠纷：重新核实房产信息，必要时聘请专业律师介入处理。2.过户税费支付纠纷：查看相关法律法规，明确税费支付责任，必要时咨询税务顾问。3.房产过户手续复杂：了解当地过户政策，准备好相关材料，全程跟进过户手续。4.甲方干涉乙方房产使用：严格按照合同约定，维护乙方合法权益，必要时诉诸法律。5.乙方未合理使用房产：乙方应承担相应责任，如有必要，双方可协商维修、赔偿等事项。五、所有应用场景：1.债务人以其名下房产用以抵偿对债权人所负债务。2.债权人接受债务人的房产抵偿，并将其过户至自己名