租赁合同违约责任

租赁合同违约责任合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，房屋的具体面积、户型、设施等详见附件一。1.2乙方租赁该房屋的目的为__________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。4.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常收租的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。4.3双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁房屋情况说明附件二：租赁房屋设施清单一、附件列表：1.租赁房屋情况说明2.租赁房屋设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任。2.乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常收租的，乙方应承担违约责任。3.双方因履行本合同发生争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方尽快支付，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供租赁房屋。3.房屋损坏：乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.争议解决：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋用于居住或办