2024商铺物业管理服务合同范本

2024商铺物业管理服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商铺的所有权人或合法使用权人，乙方为具备相关专业资质的物业管理服务公司，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方商铺的物业管理服务事项达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方负责甲方商铺的公共区域清洁卫生，确保商铺环境整洁有序。1.2乙方负责甲方商铺的公共设施设备维护，确保设施设备正常运行。1.3乙方负责甲方商铺的安全保卫工作，保障商铺内人员及财产的安全。1.4乙方应按照甲方要求，对商铺进行绿化养护，营造优美的购物环境。1.5乙方应协助甲方处理商铺内的突发事件，确保甲方商铺的正常经营。二、物业管理服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满前，甲方如需续约，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后可续签。三、物业管理服务费用3.1乙方提供物业管理服务所需的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的期限支付物业管理服务费用。3.3乙方应提供合法的发票，甲方有权要求乙方进行费用明细查询。四、甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。4.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守商铺的管理规定。4.3甲方不得在商铺内进行违法活动，不得损害乙方及他人的合法权益。五、乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.2乙方应尊重甲方及商铺内其他经营者的合法权益，保护甲方及商铺内其他经营者的隐私。5.3乙方应妥善保管甲方提供的物业管理服务所需的相关资料，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。6.3甲方如未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方商铺所有权或使用权证明文件

2.乙方物业管理资质证明文件

3.物业管理服务费用明细表

4.商铺平面图及公共设施设备清单

5.物业管理规定及安全管理制度

6.乙方提供的合法发票二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用，认定标准为逾期支付超过30日。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定标准为服务内容不符合合同约定的质量标准，且在甲方通知后未能在规定时间内改正。

3.甲方在商铺内进行违法活动或损害乙方及他人合法权益的行为，经乙方通知后未能停止。

4.乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，造成泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务费用争议：如乙方提供的服务不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方改正，并要求减少服务费用；如甲方逾期支付物业管理服务费用，乙方有权加收滞纳金。

2.商铺内违法活动或损害他人合法权益：乙方应及时制止并报告甲方，如甲方未能采取措施，乙方有权解除合同。

3.乙方未妥善保管甲方资料：乙方应加强资料管理，如发生泄露，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺所有权人或合法使用权人，需要乙方提供专业的