2024住房二手房公积金贷款步骤

2024住房二手房公积金贷款步骤合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋产权证号：____________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋的规划用途为住宅，建筑规模为_______平方米，房屋结构为_______。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为成交价的____%。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应通过公积金贷款方式支付给甲方。第三条贷款申请3.1乙方应按照公积金贷款的相关规定，向贷款银行提交贷款申请。3.2乙方应按照贷款银行的要求，提供包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房屋买卖合同等相关文件。3.3甲方应配合乙方完成公积金贷款的相关手续，包括但不限于提供房屋产权证、身份证等。第四条贷款审批及放款4.1贷款银行自收到乙方完整的贷款申请材料之日起，应在____个工作日内完成审批。4.2贷款银行审批通过后，应在____个工作日内放款至甲方指定的账户。4.3甲方收到房款后，应将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应保证房屋的权属清晰，如因甲方原因导致公积金贷款无法办理，甲方应承担相应的违约责任。5.3乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____________签订日期：____________签订地点：____________签订地点：____________一、附件列表：1.房屋产权证2.身份证复印件3.户口簿复印件4.婚姻状况证明5.收入证明6.房屋买卖合同7.公积金贷款申请表8.贷款银行要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在影响交易的问题，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未配合乙方完成公积金贷款相关手续，视为甲方违约。4.贷款银行未按约定时间审批贷款，或未放款至甲方指定账户，视为贷款银行违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于____________的住宅。2.成交价：指本合同约定的房屋交易价格。3.首付款：指成交价的____%。4.公积金贷款：指乙方通过公积金贷款方式支付剩余房款。5.违约金：指逾期支付房款的一方按照逾期天数支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：甲方应保证房屋权属清晰，如因甲方原因导致公积金贷款无法办理，甲方应承担相应的违约责任。2.贷款审批不通过：乙方应根据贷款银行的要求，提供完整、真实的贷款申请材料，重新申请贷款。3.贷款放款慢：乙方应与贷款银行沟通，了解放款进度，如有问题，可寻求法律途径解决。4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如有问题，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，