2024厂房土地转让简单合同范本

2024厂房土地转让简单合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的厂房土地转让给乙方使用，乙方接受该土地使用权并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：工业用地1.4土地使用权性质：出让第二条转让土地使用权2.1甲方同意将其名下的厂房土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权。2.2转让土地使用权的范围包括：土地使用权及其地上建筑物、附属设施。2.3甲方应当保证其享有合法的土地使用权，如有纠纷，由甲方负责解决。第三条转让价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付转让价款的方式为：（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方一次性支付转让价款的50%；（2）剩余的50%转让价款，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付土地使用权及其地上建筑物、附属设施。第四条合同的履行和验收4.1甲方应按照本合同约定的条件，向乙方交付土地使用权及其地上建筑物、附属设施。4.2乙方应按照本合同约定的期限和方式，支付转让价款。4.3双方应共同验收转让的土地使用权，并办理相关移交手续。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照本合同约定交付土地使用权及其地上建筑物、附属设施的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.土地使用权证复印件

4.厂房所有权证复印件

5.转让价款支付凭证

6.合同签订地的人民法院管辖证明

7.双方授权代表委托书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付土地使用权及其地上建筑物、附属设施，属于违约行为。

2.乙方未按照合同约定支付转让价款，属于违约行为。

3.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.土地管理法：《中华人民共和国土地管理法》

3.土地使用权：国家依法授予土地使用权人使用土地的权利。

4.厂房：指用于生产、加工、制造等工业活动的建筑物。

5.转让价款：指乙方为取得土地使用权及其地上建筑物、附属设施而支付给甲方的价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定交付土地使用权及其地上建筑物、附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定支付转让价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权解除合同。3.问题：土地使用权、厂房所有权转移手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极配合相关部门办理转移手续，协调解决相关问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为拥有厂房土地使用权的转让方。