2024宅基地转让的协议书范本

2024宅基地转让的协议书范本合同编号：__________【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方住址】根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宅基地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于【具体地址】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，占地面积【占地面积】平方米。1.2甲方保证其对该宅基地享有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【转让价格】元购买甲方上述宅基地使用权。2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将转让款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】三、宅基地使用权转让3.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方同意接受该宅基地使用权。3.2自本协议签订之日起，乙方即享有该宅基地的使用权，并应依法履行相关的土地使用权登记手续。四、权利与义务4.1甲方应保证其对该宅基地享有合法的使用权，并保证该宅基地不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定支付转让款，并依法履行土地使用权登记手续。4.3甲乙双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。五、争议解决5.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【甲方姓名】【签订日期】乙方（签字/盖章）：【乙方姓名】【签订日期】一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.宅基地土地使用权证4.支付凭证5.土地使用权登记申请表6.律师出具的法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证宅基地权利瑕疵，包括但不限于宅基地使用权争议、权利限制等。2.甲方未按约定时间交付宅基地使用权。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方未依法履行土地使用权登记手续。5.双方未按约定履行各自的义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指农民集体成员依法对集体所有的宅基地占有、使用和收益的权利。3.转让款：指乙方支付给甲方，用于购买宅基地使用权的价款。4.土地使用权登记：指将土地使用权人的权利及其限制记载于土地登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权争议：双方应协商解决，协商不成可以向人民法院提起诉讼。2.未按约定时间交付宅基地使用权：甲方应按照约定时间交付，迟延交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.未按约定时间支付转让款：乙方应按照约定时间支付，迟延支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.未依法履行土地使用权登记手续：乙方应依法履行土地使用权登记手续，无法履行的，乙方应承担相应法律责任。5.合同履行中发生其他争议：双方应协商解决，协商不成可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权转让。2.农民集体成员