2024国家土地租赁合同范本

2024国家土地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________________的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供土地租赁事宜，达成如下协议：一、土地租赁范围及用途1.甲方出租的土地位于__________________，宗地面积为__________________平方米。2.乙方租赁该土地用于__________________（注明用途）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每平方米每月__________________元，合计租金为人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为一个月。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、土地使用及管理1.乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并签订补充协议。2.乙方应在租赁土地上负责土地及设施的维护、管理和保养，确保土地的使用安全。3.乙方在租赁期间产生的废水、废气、废渣等污染物，应按照国家有关法律法规的规定进行处理，不得污染土地和环境。五、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同。如需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金扣除已使用期间的租金后的剩余部分。乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.土地使用权证复印件4.租赁用途的相关批准文件5.租赁土地现状的照片或视频资料6.租金支付证明文件7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地使用权未按约定提供相关基础设施或服务提前解除合同或未履行合同约定的义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用土地，擅自改变土地用途未履行合同约定的环境保护义务3.违约行为的认定：根据合同约定的条款和相关法律法规进行认定违约方的行为导致合同无法履行或造成对方损失违约方未在约定期限内纠正违约行为或未达成双方协商的一致意见三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级分层设立的权利，由土地使用者依法取得并对土地进行使用的权利。2.租赁合同：指出租方将物品或土地使用权临时提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付租金等费用应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用不符合约定：重新协商土地使用范围和目的签订补充协议明确使用要求2.租金支付纠纷：明确租金支付期限和方式设立租金支付记录和通知机制3.土地设施损坏或维护：明确设施维护责任和维修费用承担建立定期检查和维护制度4.环保问题：遵守国家环保法规，进行环境影响评估设立环保设施和监测机制5.合同解除或变更：严格按照合同约定和法律规定进行解除或变更协商确定解除或变更后的责任和权益五、所有应用场景：1.政