2024二手商铺买卖合同范本

2024二手商铺买卖合同范本合同编号：__________二手商铺买卖合同甲方（卖方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售二手商铺，乙方愿意购买该二手商铺，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺所有权证号：__________1.5商铺现状：__________第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付款项后，甲方应按照合同约定，将商铺过户至乙方名下。第三条商铺过户及交付3.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2商铺过户所产生的税费，按照法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。3.3甲方应在过户完成后，将商铺交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付款项的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺现状图片3.商铺买卖价格支付凭证4.商铺过户税费支付凭证5.合同变更或解除协议6.争议解决法院受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行合同义务，如未按时交付商铺或商铺权属存在纠纷等。2.乙方未按照约定支付款项，如未按时支付首付款或剩余款项等。3.双方未经过友好协商，单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。2.过户：指将商铺所有权转移至另一方的过程。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属纠纷：在过户过程中，如发现商铺存在权属纠纷，应及时咨询专业律师，并根据法律规定解决。2.款项支付问题：如乙方未按时支付款项，甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并督促乙方尽快支付。3.合同变更或解除：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并按照协议约定履行。4.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手