2024委托代理买房合同书

2024委托代理买房合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买标的房产的代理人，代理甲方办理购买标的房产的相关事宜。1.2乙方应根据甲方的指示，办理与购买标的房产相关的各项手续，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.3乙方应认真履行代理职责，保护甲方的合法权益，确保甲方顺利购买到标的房产。二、代理费用2.1乙方代理购买标的房产的费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付代理费用。2.3乙方应提供合法的税务发票，甲方据此依法予以报销。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应对甲方提供的个人信息和标的房产的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方如未按约定履行代理职责，导致甲方无法购买到标的房产，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产的房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.代理费用支付凭证5.税务发票6.购房相关手续的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，属于违约行为。2.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方无法购买到标的房产，属于违约行为。3.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方委托乙方代为办理购买房产事宜的行为。2.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.标的房产：指本合同中约定的甲方拟购买的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应提醒甲方支付代理费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：甲方有权要求乙方履行代理职责，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：标的房产的产权出现纠纷。解决办法：甲乙双方应立即协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：购房过程中出现额外费用。解决办法：甲乙双方应协商分担额外费用，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但无暇亲自办理相关事宜。2.乙方具备房产购