2024宅基地使用转让协议书

2024宅基地使用转让协议书合同编号：__________宅基地使用转让协议书转让方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________受让方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于转让方拥有位于__________的宅基地一处，面积为__________平方米，现转让方愿意将其拥有的该宅基地使用权转让给受让方，经双方协商一致，达成如下协议：第一条宅基地使用权转让1.1转让方同意将上述宅基地使用权及地上建筑物（如有）转让给受让方。1.2受让方同意接受转让方的宅基地使用权及地上建筑物（如有），并愿意按照本协议的约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1双方约定转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起__________日内，将转让价款支付给转让方。支付方式为__________（现金/转账/其他方式）。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起__________日内，将宅基地及地上建筑物（如有）交付给受让方。3.2双方应共同前往相关政府部门办理宅基地使用权过户手续，相关费用由双方按照实际情况承担。第四条权利义务4.1转让方应保证其拥有宅基地使用权的合法性，如因转让方原因导致宅基地使用权纠纷的，由转让方承担全部责任。4.2受让方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得损害周围环境和相邻权益。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1如转让方未按照本协议约定交付宅基地及地上建筑物的，应支付违约金人民币__________元整给受让方。5.2如受让方未按照本协议约定支付转让价款的，应支付违约金人民币__________元整给转让方。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章或签字）：受让方（盖章或签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用权证明2.受让方身份证明3.转让方身份证明4.宅基地及地上建筑物现状照片5.相关法律法规文件6.过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.转让方未按约定交付宅基地及地上建筑物的，视为违约。2.受让方未按约定支付转让价款的，视为违约。3.双方未按约定办理过户手续的，视为违约。4.擅自改变宅基地用途或损害周围环境和相邻权益的，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造个人住宅的集体土地使用权。2.转让价款：指受让方支付给转让方的宅基地使用权及地上建筑物的交易金额。3.过户手续：指将宅基地使用权及地上建筑物所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证明缺失或不符合要求：补办相关证明，或咨询当地国土部门获取合规证明。2.受让方或转让方身份证明不齐全：补齐身份证明，或前往公安局办理相关证明。3.过户手续办理缓慢：提前了解办理流程，准备齐全相关材料，提高办理效率。4.擅自改变宅基地用途或损害相邻权益：双方应遵守协议约定，如有争议，可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.宅基地使用权转让方为宅基地合法使用权人。2.受让方