2024存量房屋买卖合同书范本

2024存量房屋买卖合同书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________住所/注册地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________住所/注册地：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________（地址），房屋结构及面积为________________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。1.3乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（用途），并同意按照本合同的约定履行各项义务。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按照甲方要求，于________年________月________日前支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。（1）房屋结构、设施设备等完好，无重大质量问题；（2）房屋内物品清单详见附件一，甲方应将房屋内的物品完整交付给乙方；（3）房屋所有权、土地使用权等相关证书齐全，无任何权利瑕疵或权利负担。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款。4.3甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.3乙方应按照本合同约定的时间，接受房屋交付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一《房屋内物品清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：____________日期：________年________月________日乙方（买受人）：签字/盖章：____________日期：________年________月________日附件一：《房屋内物品清单》（此处附上房屋内物品清单）一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋内物品清单3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款，视为违约。2.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。3.甲方未能保证房屋所有权及处置权，导致所有权纠纷，视为违约。4.乙方未按照约定时间、金额向甲方支付房款，视为违约。5.乙方未按照约定用途使用房屋，或违反相关法律法规及物业管理规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已购公房、已购经济适用住房、已购限价商品住房、拆迁安置住房、自住型商品住房等已购住房。2.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求甲方按时交付房屋。2.甲方未能保证房屋所有权：如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。乙方有权要求甲方解决所有权问题，并承担相关费用。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间、金额向甲方支付房款。如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方按时支付房款。4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相