2024土地入股合作协议书

2024土地入股合作协议书合同编号：__________甲方（土地使用权人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（入股方）：__________地址：__________联系电话：__________双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方以土地使用权作为出资，乙方以货币出资，共同设立项目公司事宜，达成如下协议：一、项目公司设立1.甲乙双方同意共同设立项目公司，承担__________项目的投资、建设、运营和管理。2.项目公司名称暂定为：__________，具体名称以工商行政管理部门批准为准。3.项目公司注册地为：__________。4.项目公司经营范围为：__________。二、土地使用权出资1.甲方将其拥有的土地使用权作为出资，投入项目公司。甲方保证该土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。2.土地使用权出资的具体情况如下：（1）土地使用权证号：__________；（2）土地位置：__________；（3）土地面积：__________平方米；（4）土地用途：__________；（5）使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.甲方应确保土地使用权出资符合相关法律法规及政策要求，包括但不限于土地使用权转让、变更登记等手续。4.土地使用权出资的价值评估及确认：（1）甲方应委托具有资质的中介机构对土地使用权进行评估，并出具评估报告；（2）乙方应对评估报告进行审查，如有异议，有权要求重新评估；（3）土地使用权出资的价值以评估报告确定的价值为准。三、货币出资1.乙方以货币出资，出资额为__________元整（大写：____________________________元整）。2.乙方应按照项目公司的出资要求，按时足额缴纳货币出资。3.乙方货币出资应符合相关法律法规及政策要求。四、股权结构1.项目公司成立后，甲乙双方的股权结构为：甲方占__________%，乙方占__________%。2.甲方土地使用权出资对应的股权，不得转让、抵押或者用于其他形式的担保。五、合作期限1.甲乙双方的合作期限为__________年，自项目公司成立之日起计算。2.合作期限内，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。六、项目公司的管理和运营1.甲乙双方应共同推举项目公司的董事会成员，董事会成员人数为__________人，其中甲方提名__________人，乙方提名__________人。2.项目公司的经营管理由董事会负责，董事会应建立健全公司的内部管理制度，确保公司运营的高效、合规。3.甲乙双方应按照出资比例分享项目公司的利润和承担风险。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲乙双方应按照约定履行出资义务，如一方未按期足额出资，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.土地评估报告3.乙方货币出资证明文件4.项目公司设立登记文件5.董事会成员提名名单6.项目公司内部管理制度文件7.违约金计算公式及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将土地使用权出资投入项目公司，或土地使用权出资不符合法律法规及政策要求。2.乙方未按照约定按时足额缴纳货币出资。3.甲乙双方未按照出资比例分享项目公司的利润和承担风险。4.甲乙双方未按照约定履行出资义务，或未按照出资比例分享利润和承担风险。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种表现形式，是国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益的权利。2.出资：指合同各方按照约定向项目公司投入的货币或其他非货币资产。3.股权：指股东对公司的所有权，包括股东对公司资产的分配权、决策权、监督权等。4.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权出资不符合法律法规及政策要求：重新评估土地价值，确保土地使用权出资符合相关法律法规及政策要求。2.乙方未按时足额缴纳货币出资：协商要求乙方按时足额缴纳货币出资，必要时可通过法律途径追究违约责任。3.甲乙双方未按照出资比例分享利润和承担风险：按照出资比例调整利润分配和风险承担。4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1