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文档简介
年贷款购房合同范本合同编号:__________甲方(贷款方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(借款方):__________地址:__________联系方式:__________第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整(大写:___________________________元整)的贷款,用于购买房产。1.2乙方承诺贷款资金仅用于购买房产,不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。2.2贷款还款期限为____年,自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%。3.2利率不得高于国家规定的同期贷款基准利率。第四条还款方式4.1乙方采取等额本息还款方式,按月偿还贷款本金及利息。4.2每月还款金额为:人民币__________元整(大写:___________________________元整)。4.3还款期限内,如遇国家政策调整,导致贷款利率发生变动,乙方应按照新的利率规定执行。第五条担保措施5.1乙方提供如下担保措施:(1)提供购房合同及房产证复印件作为抵押;(2)提供乙方本人及配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明等文件;(3)提供乙方的工作证明、收入证明等文件;(4)甲方要求提供的其他担保措施。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款,甲方有权提前收回贷款,并追究乙方的违约责任。6.2乙方未按时还款,甲方有权采取法律手段追究乙方责任,并按照合同约定收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(贷款方):__________乙方(借款方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.购房合同复印件2.房产证复印件3.乙方身份证复印件4.乙方户口本复印件5.婚姻状况证明复印件6.工作证明复印件7.收入证明复印件8.贷款申请表9.贷款合同附件二、违约行为及认定:1.未按约定用途使用贷款:乙方未按照合同约定的用途使用贷款,甲方有权提前收回贷款,并追究乙方的违约责任。2.未按时还款:乙方未按照合同约定的还款方式和期限还款,甲方有权采取法律手段追究乙方责任,并按照合同约定收取滞纳金。三、法律名词及解释:1.贷款方:指合法成立的金融机构,具备贷款资质,向乙方提供贷款的甲方。2.借款方:指需要贷款购买房产的乙方。3.等额本息还款方式:指乙方每月偿还相等的金额,包括部分本金和部分利息,按月计算,直至还清贷款本息。4.违约金:指乙方违反合同约定时,甲方按照合同约定向甲方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定用途使用贷款。解决办法:甲方有权提前收回贷款,并追究乙方的违约责任。2.问题:乙方未按时还款。解决办法:甲方有权采取法律手段追究乙方责任,并按照合同约定收取滞纳金。3.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为合法成立的金融机构,具备贷款资质。2.乙方具备购房需求,并同意接受甲方的贷款服务。3.甲方和乙方均具备合同
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